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Les réformes architecturales des Trente glorieuses : la remise à plat
société, des bénéficiaires de ses distributions occultes, sous peine
de sanction8
.
En réalité, l'innovation principale de cette réforme concerne les
modalités de détermination des revenus fonciers : l'assiette est
constituée non plus par la valeur locative cadastrale, mais par le
revenu effectif9
progressive10
, non seulement pour l'application de la surtaxe
mais aussi pour la taxe proportionnelle. Pour autant,
le revenu « en nature » tiré des immeubles dont le propriétaire se
réserve la jouissance continue d'être imposable : le décret commande,
pour ceux-ci, de retenir « le loyer qu'ils pourraient produire
s'ils étaient donnés en location ». Du revenu brut sont déduites les
charges de la propriété (entretien, réparation, frais de gérance, intérêts),
pour leur montant réel à l'exception des frais de gestion, d'assurance
et d'amortissement, fixés forfaitairement à 20% du revenu
brut11
revenu brut de l'année, le déficit qui en résulte est imputable sur les
revenus fonciers des cinq années suivantes. Il s'agit donc d'une
modernisation inédite de l'impôt foncier, rompant avec les principes
de 1790.
Une telle transformation des règles de détermination des revenus
fonciers aurait cependant, en l'absence de baisse de taux,
entraîné une forte augmentation de l'impôt mis à la charge des propriétaires,
en contradiction d'ailleurs avec la politique visant à rentabiliser
l'effort de construction privée. Dans ces conditions, le législateur
vient rapidement tempérer les effets de la réforme12
part, les majorations de loyer prévues par la loi du 1er
1948 sur les baux sont exonérées d'impôt13
.D'une
septembre
.D'autre part, s'agissant
des propriétés rurales, une loi du 31 juillet 1949 plafonne leur revenu
net au double de leur valeur locative cadastrale, à la fois pour la taxe
proportionnelle et pour la surtaxe progressive, renouant ainsi avec
la taxation indiciaire pour favoriser l'agriculture14
. Ce plafonnement
est supprimé en 1951 en matière de surtaxe progressive, avec en
compensation un rehaussement à 20% de la déduction forfaitaire
8. Idem, art. 46 (à l'origine de l'art. 117 du CGI actuel).
9. Idem, art. 33.
10. Le revenu réel était déjà retenu dans l'entre-deux-guerres pour certaines propriétés
louées en matière d'impôt progressif (cf. chap. 5, II).
11. Idem, art. 36. Il s'agit de la reprise des règles applicables depuis 1935 à l'impôt général
progressif (décret-loi du 30 oct. 1935).
12. Cf. F. Tristram, op. cit.,p. 79 et s.
13. Loi du 1er
sept. 1948, art. 89.
14. Loi du 31 juil. 1949, art. 15.
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(ou 5 % pour les propriétés rurales). Si les charges excèdent le

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