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Les impôts sur le patrimoine de 1789 à nos jours
système de quotient et l'application d'un coefficient d'érosion monétaire
pour les biens détenus depuis plus d'un an. Toutefois, concernant
les ventes de métaux précieux, bijoux, objets d'art et de collection,
la loi prévoit que le contribuable a le choix entre ce régime de
droit commun et l'application d'une taxe forfaitaire, égale à 4% du
prix de vente pour les métaux et 3% pour les objets précieux18
.
II.
Plus-values immobilières : taxer
la spéculation foncière
A. 1963 : taxation de certaines plus-values occasionnelles
des particuliers
Le mouvement vers l'imposition des plus-values de cession d'immeubles
se fait lui aussi par étapes. Jusqu'au début des années
1960, et en dépit de tentatives de fiscalisation de certaines plusvalues
immobilières dans les années 192019
, seuls sont soumis à
l'IR les profits immobiliers habituels, qui ont le caractère de bénéfices
industriels et commerciaux (profits issus d'activités d'achatrevente
d'immeubles, de marchands de biens, etc.).
Dans le cadre du « plan de stabilisation » annoncé par le ministre
Giscard d'Estaing en septembre 1963, la loi de finances pour 1964
prévoit pour la première fois l'imposition de deux catégories de
plus-values immobilières réalisées à titre occasionnel par les
particuliers20
.D'une part, estimant particulièrement injuste la situation
où le propriétaire d'un terrain réalise, en franchise d'impôt, une
forte plus-value due à des événements externes (urbanisation d'une
zone située en bordure d'une ville, construction des voies d'accès et
du réseau de transport public, etc.)21
, le législateur soumet à l'IR
progressif les plus-values sur terrains à bâtir, sauf lorsqu'elles
sont d'un montant faible (moins de 50 000 francs par an). D'autre
part, il soumet à l'IR progressif les plus-values de cession d'immeubles
détenus depuis moins de cinq ans, à moins que le cédant justifie
que l'achat ou la construction n'a pas été fait dans une intention spéculative
(par exemple en démontrant que l'immeuble a été occupé
18. Loi du 19 juil. 1976, art. 10. Pour les objets précieux, seules les ventes d'un montant supérieur
à 20 000 francs sont taxées.
19. Cf. E. Allix, op. cit., p. 512 et 522.
20. Loi du 19 déc. 1963, art. 3 et 4.
21. Cf. G. Delorme, op. cit., p. 129 et s.
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