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CHAPITRE 2
La propriété retenue
à titre de garantie
719. Énoncé. - La propriété est retenue à titre de garantie, lorsque
celui qui fait crédit conserve la propriété du bien vendu ou financé jusqu'à
complet remboursement. La principale manifestation en est la
réserve de propriété (section 1). Le crédit-bail est une autre application
de la propriété-garantie (section 2).
Section 1
La réserve de propriété
720. Définition. - La propriété d'un meuble comme celle d'un
immeuble peut aujourd'hui être retenue à titre de garantie (C. civ.,
art. 2329 et art. 2367). Cependant, la réforme précise seulement le régime
de la réserve de propriété mobilière (art. 2367 et s.).
Les contrats de ventes mobilières prévoient fréquemment que le vendeur
se réserve la propriété du bien vendu jusqu'à complet paiement du prix par
l'acheteur. La clause de réserve de propriété fait ainsi échec au principe posé
par l'article 1583 du Code civil selon lequel la propriété est acquise de droit à
l'acheteur à l'égard du vendeur, dès lors qu'on est convenu de la chose et du
prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée, ni le prix payé1
.
La stipulation d'une clause de réserve de propriété a toujours été admise
par notre droit mais il a fallu attendre une loi du 10mai 1980 pour que son
opposabilité aux tiers soit consacrée en cas d'ouverture d'une procédure collective.
Aujourd'hui, la réserve de propriété est l'une des meilleures garanties
du vendeur. La stipulation d'une clause de réserve de propriété est ainsi
1. Il a été proposé de retarder le transfert de propriété jusqu'au complet paiement des prix en modifiant
l'article 1583 du Code civil. V. « Faut-il retarder le transfert de la propriété ? », Cah. dr. entr. 1995/5 ;
F. PÉROCHON, « La revendication favorisée », D. 1994, chron., p. 251.
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