Dauphinews - Le magazine de la #D-Family - N°3 - Octobre 2020 - 73

ENTREPRISES
immobilier

"L'immobilier me passionne !"

Après une formation à
l'École de commerce
Kedge à Bordeaux,

Alexandra
Bourreau (09)

décide de poursuivre
par le master Management de l'Immobilier à
Paris Dauphine. Elle a
auparavant travaillé
chez Züblin Immobilière
France, chez Icade et
5 ans chez Covivio
avant d'être nommée,
depuis février 2020,
directrice de la stratégie
immobilière de S2FIT1.

 S2FIT1 en bref

Quels sont les principaux challenges qui
vous mobilisent depuis votre prise de
fonction en février dernier ?
En tant que directrice de la stratégie immobilière
chez S2FIT1, ma première mission consiste à
définir et mettre en œuvre la stratégie patrimoniale permettant de remettre à niveau un patrimoine aujourd'hui vieillissant (d'en moyenne 70
ans d'existence !), et de piloter sa transition
énergétique. Dans la continuité de cette démarche
figure la modernisation du parc afin qu'il réponde
aux attentes du groupe ainsi qu'à l'évolution des
modes de travail des agents de la SNCF. Pour
mener à bien ces missions, je m'appuie sur les
équipes d'asset management et de la direction
technique. Nous travaillons en étroite collaboration avec toutes les directions immobilières
territoriales de SNCF Immobilier, en lien avec les
utilisateurs de nos bâtiments.
L'immobilier me passionne ! C'est un secteur qui
construit la ville et évolue avec elle, et j'adore
contribuer à cette dynamique.

Foncière du Groupe SNCF, S2FIT1 propose une solution immobilière intégrée.
Actuellement, S2FIT1 compte 22 immeubles tertiaires et 2 technicentres
industriels, représentant 175 000 m². S2FIT1 a vocation à poursuivre
les acquisitions de l'immobilier - actuellement détenu par les métiers
- dans une optique de réalignement des enjeux liés à chacun des métiers
du Groupe.

Dauphinews

Rencontre avec Alexandra Bourreau (09), directrice de la stratégie immobilière de S2FIT1, société foncière ferroviaire
industrielle et tertiaire du groupe SNCF. Dans cette interview, elle nous en dit plus sur ses missions
et sur les métiers de la foncière.

Le technicentre SNCF à Romilly sur Seine.

En collaboration avec SNCF Immobilier,
S2FIT1 assure la gestion et l'optimisation du
parc tertiaire et social de la SNCF. Quels sont
les projets sur lesquels vous intervenez
actuellement ?
Le périmètre de S2FIT1 n'est pas celui de SNCF
Immobilier. Actuellement propriétaire d'une
vingtaine de bâtiments, dont 2 technicentres
industriels, S2FIT est un véhicule qui a vocation à
accueillir davantage de patrimoine nécessaire aux
activités des métiers du Groupe SNCF. L'objectif
est de recentrer les enjeux financiers immobiliers
dans une structure dédiée, qui agit en droite ligne
de la ligne stratégique fixée par SNCF Immobilier.
Le secteur immobilier a été impacté par la
pandémie. Comment êtes-vous organisés
pour assurer la relance ?
En premier lieu, notre priorité absolue a été
d'assurer la continuité d'activité pour les métiers
des agents SNCF qui sont nos occupants. Ensuite,
bien entendu, l'immobilier sera un levier important
pour le groupe, qui doit faire face à un
changement de paradigme - avec la montée en
puissance du télétravail - et à la nécessité de
rationaliser en conséquence la taille de son parc,
notamment tertiaire. La mise en conformité avec
le décret tertiaire et les enjeux environnementaux
du patrimoine sont également au cœur de notre
plan d'investissements. *

Dauphinews - Le magazine de la #D-Family - N°3 - Octobre 2020

Table des matières de la publication Dauphinews - Le magazine de la #D-Family - N°3 - Octobre 2020