Dauphinews - Le magazine de la #D-Family - N°5 - Juillet 2021 - 50

ENTREPRISES
immobilier
" Notre fil directeur :
la création de valeur "
Le secteur de l'immobilier a été fortement impacté par la crise. Si l'activité se porte aujourd'hui plutôt bien
pour CDC Investissement Immobilier, c'est grâce à la réorientation stratégique prise dès le premier confinement
par son directeur général, Arnaud Taverne (97). Explications.
Arnaud Taverne
(97) débute dans le
conseil chez PwC,
Arthur Andersen puis EY
avant de rejoindre Veolia
Transport en 2006, où il
est nommé responsable
des Fusions Acquisitions.
En 2007, il intègre
le groupe CDC où il
occupe diverses
fonctions dont celles
de head of real estate
portfolio and
investment. Depuis
février 2014, il est le
directeur général de
CDC Investissement
Immobilier.
Quel est le métier de CDC Investissement
Immobilier ?
Nous sommes une société d'asset management
dédiée à l'immobilier. Nous réalisons l'ensemble
des métiers du cycle de vie d'un immeuble :
acquisition, investissement, développement et
création de valeur pendant la période de détention
de l'actif, gestion financière, gestion pour
compte de tiers, structuration notamment dans le
cadre de deals hors de France et arbitrage
d'actifs... Pour mener à bien nos missions, nous
misons sur une gestion dynamique de type " Value
Add " avec pour objectif et fil directeur : créer de la
valeur pour l'investisseur sur le long terme.
Un peu plus d'un an après le début de la
crise, comment se porte votre activité ?
L'activité se porte plutôt bien ! À l'annonce du
premier confinement, nous avons connu deux à
trois semaines d'attentisme, une période que nous
avons mis à profit pour réorienter notre stratégie
et nous adapter au nouveau contexte. Dès mai
2020, compte tenu de la perspective de taux
durablement bas, nous avons pris la décision
d'augmenter nos investissements.
Sur le plan opérationnel, la crise sanitaire a eu un
impact assez fort sur trois classes d'actifs : les
bureaux, l'hôtellerie et le commerce. La diversification
de notre portefeuille a permis de limiter
l'impact de la crise sur les valeurs et les cash flows
des actifs gérés.
Dans ce contexte, nous avons réorienté une partie
de nos flux d'investissements vers l'immobilier
résidentiel, qui est une classe d'actifs très résiliente
disposant d'un couple Rendement / Risque
favorable. Sur le volet tertiaire, nous nous sommes
repositionnés sur la logistique et sur des actifs de
bureaux « Prime » localisés au cœur des quartiers
d'affaires des grandes capitales européennes.
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Numéro 05 // juillet 2021
Quelle est votre actualité ?
En 2021, nous allons déployer une enveloppe
d'investissement d'environ 1 milliard d'euros.
L'enjeu est aujourd'hui d'identifier des opérations
dans un marché complexe.
En parallèle, sur le thème de l'asset management,
les enjeux portent sur notre capacité à pré-commercialiser,
dans un marché locatif très difficile, les
opérations de bureaux lancées en risque dans le
cadre de notre stratégie " value add " .
Enfin, afin de soutenir la forte croissance de nos
activités, un plan de recrutement de nouveaux
collaborateurs est en cours. *
/
EN 2021, NOUS ALLONS DÉPLOYER
UNE ENVELOPPE D'INVESTISSEMENT
D'ENVIRON 1 MILLIARD D'EUROS.
L'ENJEU EST AUJOURD'HUI D'IDENTIFIER
DES OPÉRATIONS DANS UN MARCHÉ
COMPLEXE.
 À propos de CDC Investissement
Immobilier
Créée en 2014, CDC Investissement Immobilier
est une société d'asset management immobilier
filiale à 100 % de la Caisse des Dépôts. Avec son
équipe d'une trentaine de personnes, elle gère le
portefeuille immobilier de placement pour
compte propre de la CDC d'environ 8,4 milliards
d'euros diversifié sur les secteurs du bureau,
résidentiel, commerce, hôtellerie et logistique.
Chaque année, CDC Investissement Immobilier
réalise entre 500 millions et 1 milliard d'euros de
transactions.

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