Dauphinews - Le magazine des Alumni - N°7 / Mai 2022 - 58

ENTREPRISES
immobilier
L'Asset Manager : chef d'orchestre
des projets immobiliers
Selon Alexis Anciaux (18), Asset Manager Senior chez Union Investment Real Estate, il est important d'aimer
son métier pour s'investir et évoluer. Dans cet entretien, il nous fait découvrir la fonction d'Asset Manager
dans laquelle il s'épanouit depuis plusieurs années.
Alexis Anciaux
(18) est diplômé d'une
Licence de
Mathématiques
appliquées, d'un Master
en ingénierie financière,
et d'un Master 2 en
Finance et Management
de l'Immobilier à
Dauphine. Après
plusieurs stages en
immobilier, il a travaillé
pendant une année
chez Swiss Life Asset
Manager en alternance
en tant qu'Asset
Manager Junior. Il a
ensuite intégré Union
Investment en 2018 et
est désormais Asset
Manager Senior.
L'asset management a beaucoup évolué
au cours des dernières années. Dans cette
continuité, qu'implique être un asset
manager aujourd'hui ?
Le métier d'Asset Manager implique une pluridisciplinarité
forte, toujours avec une dominante
financière induisant une vision long terme comme
étant une compétence fondamentale. Toutefois,
les attentes mais également les habitudes des
clients-utilisateurs de nos immeubles de bureaux
ont évolué, et cela nous a incité à repenser à la
fois notre stratégie d'investissement mais aussi
notre méthode de gestion.
Les actifs premium et Core le sont de plus en plus.
Les standards hôteliers sont devenus la norme
pour les immeubles de bureaux restructurés.
L'objectif ? Le bien-être comme fil conducteur.
Nous nous attachons également à être parfaitement
en phase avec les mouvances écologiques
et le développement durable de notre époque,
que ce soit par le biais des initiatives bailleur avec
les certifications environnementales (HQE,
Breeam...) ou par le biais des réglementations en
vigueur (décret tertiaire, Taxinomie...). Pour ce
faire, nous avons dû nous adapter et nous
professionnaliser dans ces domaines afin de
mieux maîtriser les contrats de tous types sur nos
actifs et permettre un suivi régulier, que ce soit
dans le tertiaire, le retail et même le logement
(coliving).
Qu'appréciez-vous dans votre métier ?
C'est une chance d'être Asset Manager et
d'exercer des fonctions stratégiques dans les
métiers liés à l'immobilier chez des investisseurs
qui détiennent des actifs très prestigieux. C'est
d'autant plus intéressant que nous sommes
souvent regardés , challengés et analysés puisque
nous sommes à la fois le porte-drapeau d'un
secteur et un " laboratoire " qui inspire les futures
pratiques... Faire vivre un actif, l'exploiter au sens
large après l'avoir repensé est un défi permanent,
d'autant plus depuis les périodes que nous
venons de traverser.
Un Asset Manager est le chef d'orchestre et le
garant de la vie des immeubles ;
En recherche permanente de la stabilité de son
portefeuille d'actifs.
C'est un métier qui nous impose d'être dans
l'apprentissage permanent. Les prérequis pour
faire ce métier sont d'être ouvert et à l'écoute d'un
marché qui évolue à grande vitesse, tout en étant
flexible pour anticiper les évolutions et se
challenger en permanence. *
 Union Investment Real Estate en bref
Gestionnaire de fonds immobilier, Union Investment Real Estate intervient
pour le compte de ses investisseurs institutionnels depuis plus de 50 ans.
En France, Union Investment Real Estate est une société de gestion de
portefeuille agréée par l'AMF et gère un patrimoine d'actifs immobiliers
de 18 actifs valorisés à environ 3 milliards d'euros. Les investissements se
concentrent sur Paris et Île-de-France mais aussi sur les principaux
marchés régionaux.
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Numéro 07 // mai 2022
©ChristineLedroitPerrin

https://realestate.union-investment.com/fr.html

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