VAR MAG’ Le magazine du Conseil Général - N°210 - Février 2015 - (Page 14)

INSTITUTION Un nouveau pôle de services Économiser en rationalisant. C'est l'objectif du Conseil général qui optimise ses dépenses de fonctionnement. Exemple avec l'acquisition de bâtiments à la Loubière à Toulon pour regrouper les services départementaux. Le contexte Le projet Loubière Des économies certaines Depuis quelques années, la réduction des marges de manœuvre financières a conduit le Département à revoir la gestion du patrimoine départemental. "Nous avons un impératif de gestion des finances publiques", a rappelé le président Lanfranchi. "Même si la réforme sur les compétences départementales nous donne peu de visibilité, la rationalisation de nos dépenses est une priorité". Proche de l'Hôtel du Département aux Lices, du centre de Toulon et du pôle multimodal qui réunit tous les transports en commun, le projet global comprend 14 500 m2 de locaux mixtes. 7 845 m2 de bureaux ont été achetés par le Département, 5 750 m2 sont dévolus à 93 logements dont 26 logements sociaux, 750 m2 à des commerces avec 247 places de stationnement. En réhabilitant une friche urbaine industrielle en pôle résidentiel et commercial, ce projet ambitieux participe à la dynamisation du quartier et à sa requalification environnementale. En plus des économies d'échelle, l'arrêt des locations de bureaux et parking représentera environ 960 000 € par an selon les études. Et la vente des bâtiments, dont le Département est propriétaire, devrait atteindre entre 8 et 12 millions d'€. L'objectif Regrouper 400 agents à proximité de l'Hôtel des services aux Lices à Toulon. Ces agents sont actuellement répartis sur une dizaine de sites de l'aire toulonnaise dont certains ne sont pas conformes aux normes d'accessibilité ou énergétiques. Le projet Loubière, dont Vinci Immobilier vient de lancer la construction sur l'ancien site GDF Suez, représentait une opportunité. Les avantages Le prix d'acquisition des 7 845 m2 de bureaux est attractif au regard du marché immobilier sur le secteur. Les aménagements seront réalisés en maîtrise d'ouvrage directe par le Département. Au final l'acquisition et les aménagements seront de l'ordre de 29,2 millions d'€ ● pour la collectivité Le regroupement des agents sur un même site permet d'économiser environ 3 000 m2 de surface grâce à des locaux plus fonctionnels, et par ricochet, tous les frais d'entretien inhérents. Il évitera beaucoup de déplacements polluants, mais aussi par exemple, les réparations fréquentes dans d'anciens bâtiments, leur mise aux normes, ou d'importants frais de chauffage ou de climatisation - d'autant que les nouveaux locaux répondront à la norme énergétique RT 2012. Ce regroupement permettra aussi de mutualiser des moyens comme le parc automobile ou les équipements. © AS.Architecture-Studio. 14 - février 2015 - VarMag'210 L'opération départementale Le calendrier 2 décembre 2014 : acquisition par le Département de 7 845 m2 de bureaux à Toulon, à La Loubière. Janvier 2015 : lancement des travaux par Vinci immobilier 2016 : livraison des plateaux nus en plusieurs tranches entre février et mai 2016, et lancement des procédures d'aménagement par le Département. 1er semestre 2017 : disponibilité des locaux.

Table des matières de la publication VAR MAG’ Le magazine du Conseil Général - N°210 - Février 2015

Couverture
Sommaire
L'ACTU Événements varois
ÉVÉNEMENT Le PôleJeunePublic a 10 ans
À LA UNE L’innovation varoise récompensée
INSTITUTION Un nouveau pôle de services
NATURE Au fil des araignées
COULEURS DU VAR Sacrée montagne !
PATRIMOINE Réédition
UNIVERSITÉ Découvrez l’Université de Toulon
DÉVELOPPEMENT DURABLE La Courtoise ressourcerie
EXPRESSION Tribune libre réservée à l’opposition départementale
SOLIDARITÉS Bien plus qu’une simple maison

VAR MAG’ Le magazine du Conseil Général - N°210 - Février 2015

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