Bulletin SNPI - 2/2006 - (Page 118)

JURISPRUDENCE REPONSES MINISTERIELLES AGENT D’AFFAIRES 1- ADMINISTRATEUR DE BIENS - MANDAT - DURÉE ABSENCE DE LIMITATION DANS LE TEMPS NULLITÉ Le mandat de l'administrateur de biens, conclu pour une durée d'une année à compter de la date de sa signature, renouvelable tacitement "pour la même période" encourt la nullité édictée par l'article 7 de la loi du 2 janvier 1970, étant dépourvue d'une limitation dans le temps de ses effets ; cette nullité, d'ordre public, peut être invoquée par toute personne y ayant intérêt. Cass. civ. 1re 18 oct. 2005; Porcher c./Dame Laurie & autres. 2- INCIDENCE DE LA NULLITÉ La nullité du mandat entraîne la nullité du commandement délivré par le mandataire. Cette nullité d'ordre public peut être soulevée par le locataire. Cass. 1re civ., 18 oct. 2005 , Porcher c/EURL Hall de presse des Vallées (pourvoi c/CA Versailles, 12e ch., 28 mars 2002). AGENT D’AFFAIRES BAIL D’HABITATION - DÉFAUT D'ASSURANCE DU LOCATAIRE - CONSÉQUENCES Une agence immobilière omet de vérifier que le locataire a contracté une assurance garantissant les risques locatifs comme la loi l’y oblige. A la suite d'un incendie, le préjudice du propriétaire n'est indemnisé que partiellement par sa compagnie d'assurance. Se prévalant de la faute commise par l'agence, le propriétaire engage une action pour tenter d'obtenir le complément du préjudice non pris en charge par l'assureur. La Cour de cassation considère que, si la faute de l'agence était à l'origine d'une perte de chance de récupérer le complément du préjudice que leur assureur n'avait pas pris en charge, c'est à bon droit que la Cour d'appel a évalué l'indemnisation à la moitié de ce préjudice. Cass. Civ. II : 13.10.05. 118

Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 2/2006

Couverture
SOMMAIRE
EDITORIAL
NOUVELLES BREVES
ASSURANCES
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LEGISLATION & REGLEMENTATION
JURISPRUDENCE & REPONSES MINISTERIELLES
INTERNET
ADRESSES UTILES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE

Bulletin SNPI - 2/2006

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