Bulletin SNPI - 3/2009 - (Page 9)

EDITORIAL Paris, le 10 octobre 2009 Les derniers chiffres concernant l’évolution du volume des ventes immobilières recueillis pour l’Observatoire SNPI démontrent que le redémarrage est clair. En effet le cycle de baisse amorcé au 3ème trimestre 2007 avec -12% a touché son point le plus bas au cours des mois de décembre 2008, janvier et février 2009 avec -40%. Nous constatons désormais sur les mois de juin, juillet et Août 2009 une baisse qui se limite à 10%. Certes nous sommes toujours dans le rouge, mais la courbe amorcée est maintenant une courbe ascendante. Il faut bien entendu se féliciter de cette reprise nettement orientée à la hausse, mais il faut dans le même temps tempérer notre enthousiasme dans une période où les renversements peuvent encore être brutaux. Nous nous devons d’afficher un optimisme résolu, mais prudent. Un nouveau cycle en W n’étant pas à exclure. Vous retrouverez dans ce bulletin un large extrait du dernier Observatoire SNPI réalisé par I+C. Cette période agitée doit également être l’occasion de réfléchir à ce que sera le futur de nos professions et le développement de celles-ci. C’est dans ce cadre que j’ai demandé à la commission Transactions de mener des réflexions sur l’opportunité de développer des stratégies nouvelles dont notamment celle qui consisterait à multiplier les prises de mandats exclusifs, voire d’inciter les professionnels à ne travailler qu’en mandats exclusifs. C’est une nouvelle arme qui, combinée avec les fichiers communs, doit renforcer nos parts de marché face à la transaction entre particuliers. Lors de ma dernière rencontre avec Benoist APPARU, nouveau Secrétaire d’Etat chargé du Logement et de l’Urbanisme début septembre, je lui ai fait part de nos inquiétudes concernant les chiffres du chômage qui sont alarmants et auront pour conséquence directe de peser sur la confiance des ménages et bloqueront bon nombre de projets immobiliers. C’est pourquoi à l’instar de ce qui se fait dans d’autres pays Européens, j’ai proposé que l’on étudie la piste de la sécurisation des acquisitions de biens immobiliers dans le même esprit que ce qui a été mis en place pour la Garanties des Risques Locatifs (GRL). Une assurance ou un dispositif couvrant les aléas temporaires des acquéreurs, pourraient faire lever leur indécision à s’engager dans l’acquisition d’un bien immobilier. J’ai également annoncé au Ministre que, devant la multiplicité des indicateurs individuels concernant les prix des biens immobiliers dont certains donnent notamment des informations trop anciennes et qui rendent une mauvaise lisibilité du marché aux consommateurs et aux Pouvoirs Publics, nous entendions réagir et offrir l’Observatoire du secteur privé. Une douzaine de représentants du secteur privé a d'ores et déjà décidé de composer cette nouvelle association. Le Professeur Michel MOUILLART apportera son expertise et son savoir faire comme il le fait déjà pour plusieurs observatoires de références. Alain DUFFOUX Président du SNPI.

Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 3/2009

EDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
- ACTIVITÉ RÉCENTE DES AGENTS IMMOBILIER ET DES ADMINISTRATEURS DE BIENS
- EVOLUTION DU VOLUME DES TRANSACTIONS
ASSURANCES GARANTIES FINANCIÈRES
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
• CONVENTIONS COLLECTIVES
• TEXTES LÉGISLATIFS RÉGLEMENTAIRES ET AUTRES
• ÉTUDE : PORTABILITÉ DE LA PRÉVOYANCE COMPLÉMENTAIRE
• LE POINT - LES NOUVELLES PÉRIODES D’ESSAI DU CDI EN IMMOBILIER
- CONTRAT DE TRAVAIL, RUPTURE
- DIVERS
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE - RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES UTILES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
- ET TOUJOURS
- ADRESSES DES ÉDITEURS

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