Bulletin SNPI - 1/2013 - (Page 9)

Editorial Chères Consoeurs, Chers Confrères, Je tiens tout d’abord à vous renouveler mes vœux pour cette nouvelle année. Dans un contexte difficile qu’il ne faut pas se cacher, je tiens à vous assurer que le SNPI comme à son habitude initiera et supportera tous les dispositifs qui permettront de fluidifier la transaction immobilière. Certes, les mois à venir semblent difficiles, mais il ne faut pas céder au défaitisme ambiant. Comme dans toute crise, il y a un début mais heureusement il y a aussi une fin. Souhaitons et travaillons pour que cette fin arrive le plus tôt possible. Certains considèrent que les prix de l’immobilier sont trop élevés et que le coût des logements contribue à accentuer la crise économique. D’autres pensent qu’il appartient aux professionnels du secteur d’amorcer la baisse des prix. Cela n’est pas de notre responsabilité et il est même dangereux de laisser penser que si les prix sont élevés c’est de notre fait. Comme par le passé, nous prendrons des mandats au prix auquel nous estimons que les biens seront négociables. Nous n’avons pas à aller plus loin en influençant nos clients afin qu’ils baissent leur prix. Cette idée n’est ni justifiée ni justifiable. En effet, les prix de l’immobilier ont, il est vrai, progressés ces dernières années, mais sans créer de surchauffe ni de bulle à de très rares exceptions près. Il ne faut pas renier l’attrait de notre pays qui est celui qui accueille le plus de touristes au monde. Il n’est de fait pas illogique que cela se traduise naturellement par une valeur des prix de l’immobilier en constante progression. Il faut comparer ce qui est comparable et, pour une fois, ne pas regarder vers l’Allemagne dont les prix du marché sont, pour différentes raisons, plus bas. Si les Emiratis, les Russes, les Américains, les Chinois, les Indiens, les Brésiliens…investissent chez nous, c’est à la fois que le pays présente des caractéristiques de vie intéressantes, mais aussi que la qualité de son marché immobilier est réelle et que les investissements leur semblent sécurisants. De fait pourquoi les Français auraient-ils une attitude différente des investisseurs étrangers. Avec justesse ils se tournent vers la sécurité de leur épargne et comptent sur l’immobilier pour leur assurer un avenir et un environnement stable. De plus, même si notre système bancaire a pu vaciller, il n’en est pas moins un des plus performants au monde et nous a permis d’éviter ce qui s’est passé ailleurs. La France rassurait les investisseurs… ne nous en plaignons pas !! A l’été 2011, avec le changement de taxation des plus-values, le gouvernement a ouvert la boîte de pandore des réformes fiscales qui pénalisent la transaction immobilière. Depuis mai 2012, le nouveau gouvernement s’emploie à alourdir la fiscalité immobilière et donne des signaux négatifs à l’investissement immobilier sous quelque forme que ce soit. Il vous faut harceler vos élus comme nous le ferons à notre niveau pour que la réalité économique l’emporte sur l’idéologie politique. Bien à vous Alain Duffoux, Président du SNPI 9

Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 1/2013

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
ASSURANCES - GARANTIES FINANCIÈRES
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE

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