Bulletin SNPI - 2/2020 - 20
Informations Professionnelles
GESTION DES DÉCHETS : NOUVELLE MISSION DU SYNDIC
DE COPROPRIÉTÉ
À compter du 1er janvier 2022, le syndic devra informer
les copropriétaires :
* des règles locales en matière de tri des déchets ;
* de l'adresse, des horaires et des modalités d'accès
aux déchetteries dont dépend la copropriété.
Cette information est affichée de manière visible dans
les espaces affectés à la dépose des ordures ménagères
par les occupants de la copropriété.
En outre, une fois par an au moins, l'information devra
être transmise aux occupants de l'immeuble ainsi qu'aux
copropriétaires.
Cette nouvelle mesure, introduite par la loi relative
à la lutte contre le gaspillage et à l'économie circulaire,
a pour objet d'augmenter le volume et la qualité du tri.
Le III de l'article 18 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est
complété par un alinéa.
(Loi n° 2020-105 du 10 février 2020 relative à la lutte
contre le gaspillage et à l'économie circulaire parue au JO
du 11 février 2020)
LES CRITÈRES D'APPLICATION DE LA TVA SUR MARGE
SELON LE CONSEIL D'ÉTAT
Le Conseil d'État confirme la doctrine administrative
selon laquelle le calcul de la marge implique une identité juridique des biens immobiliers acquis et revendus.
(CE 27 mars 2020, n° 428234)
La société n'ayant pas bénéficié d'un droit à déduction
au titre de l'acquisition de l'immeuble bâti achevé
depuis plus de cinq ans, place les ventes des terrains à
bâtir sous le régime de la TVA sur marge (CGI art. 268).
Rappel des faits
L'administration fiscale redresse la société, remettant
en cause le calcul de la TVA sur marge au motif que les
caractéristiques physiques et la qualification juridique
du bien immobilier avaient été modifiées entre l'acquisition et la cession.
3-1
Une société, qui exerce l'activité de marchand de biens
et de lotisseurs, a acquis, auprès d'un particulier non
assujetti à la TVA, un terrain supportant un immeuble
d'habitation achevé depuis plus de 5 ans. Cette acquisition est située hors champ d'application de la TVA (CGI
art. 256 A).
Après démolition de l'immeuble bâti et division
cadastrale en sept parcelles dont six lots de terrain à
bâtir, la société réalise plusieurs ventes de terrains à bâtir.
20
L'administration fiscale affirme une nouvelle fois sa
position selon laquelle le calcul de la TVA sur marge
est soumis à une condition d'identité des biens acquis
et revendus (rép. Carré et de la Raudière, nos 91143 et
94061, JO 30 août 2016, AN quest. p. 7769 ; rép. Savary
et Bussereau, nos 94538 et 96679, JO 20 septembre
2016, AN quest. p. 8514 ; rép. Saddier, n° 98712,
Bulletin SNPI - 2/2020
Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 2/2020
Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2020 - Couverture
Bulletin SNPI - 2/2020 - 2
Bulletin SNPI - 2/2020 - 3
Bulletin SNPI - 2/2020 - 4
Bulletin SNPI - 2/2020 - Sommaire
Bulletin SNPI - 2/2020 - 6
Bulletin SNPI - 2/2020 - 7
Bulletin SNPI - 2/2020 - 8
Bulletin SNPI - 2/2020 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 11
Bulletin SNPI - 2/2020 - 12
Bulletin SNPI - 2/2020 - 13
Bulletin SNPI - 2/2020 - 14
Bulletin SNPI - 2/2020 - 15
Bulletin SNPI - 2/2020 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 17
Bulletin SNPI - 2/2020 - 18
Bulletin SNPI - 2/2020 - 19
Bulletin SNPI - 2/2020 - 20
Bulletin SNPI - 2/2020 - 21
Bulletin SNPI - 2/2020 - 22
Bulletin SNPI - 2/2020 - 23
Bulletin SNPI - 2/2020 - 24
Bulletin SNPI - 2/2020 - 25
Bulletin SNPI - 2/2020 - 26
Bulletin SNPI - 2/2020 - 27
Bulletin SNPI - 2/2020 - 28
Bulletin SNPI - 2/2020 - 29
Bulletin SNPI - 2/2020 - 30
Bulletin SNPI - 2/2020 - 31
Bulletin SNPI - 2/2020 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - 33
Bulletin SNPI - 2/2020 - 34
Bulletin SNPI - 2/2020 - 35
Bulletin SNPI - 2/2020 - 36
Bulletin SNPI - 2/2020 - 37
Bulletin SNPI - 2/2020 - 38
Bulletin SNPI - 2/2020 - 39
Bulletin SNPI - 2/2020 - 40
Bulletin SNPI - 2/2020 - 41
Bulletin SNPI - 2/2020 - 42
Bulletin SNPI - 2/2020 - 43
Bulletin SNPI - 2/2020 - 44
Bulletin SNPI - 2/2020 - 45
Bulletin SNPI - 2/2020 - 46
Bulletin SNPI - 2/2020 - 47
Bulletin SNPI - 2/2020 - 48
Bulletin SNPI - 2/2020 - 49
Bulletin SNPI - 2/2020 - 50
Bulletin SNPI - 2/2020 - 51
Bulletin SNPI - 2/2020 - 52
Bulletin SNPI - 2/2020 - 53
Bulletin SNPI - 2/2020 - 54
Bulletin SNPI - 2/2020 - 55
Bulletin SNPI - 2/2020 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 2/2020 - 57
Bulletin SNPI - 2/2020 - 58
Bulletin SNPI - 2/2020 - 59
Bulletin SNPI - 2/2020 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 61
Bulletin SNPI - 2/2020 - 62
Bulletin SNPI - 2/2020 - 63
Bulletin SNPI - 2/2020 - 64
Bulletin SNPI - 2/2020 - 65
Bulletin SNPI - 2/2020 - 66
Bulletin SNPI - 2/2020 - 67
Bulletin SNPI - 2/2020 - 68
Bulletin SNPI - 2/2020 - 69
Bulletin SNPI - 2/2020 - 70
Bulletin SNPI - 2/2020 - 71
Bulletin SNPI - 2/2020 - 72
Bulletin SNPI - 2/2020 - 73
Bulletin SNPI - 2/2020 - 74
Bulletin SNPI - 2/2020 - 75
Bulletin SNPI - 2/2020 - 76
Bulletin SNPI - 2/2020 - 77
Bulletin SNPI - 2/2020 - 78
Bulletin SNPI - 2/2020 - 79
Bulletin SNPI - 2/2020 - 80
Bulletin SNPI - 2/2020 - 81
Bulletin SNPI - 2/2020 - 82
Bulletin SNPI - 2/2020 - 83
Bulletin SNPI - 2/2020 - 84
Bulletin SNPI - 2/2020 - 85
Bulletin SNPI - 2/2020 - 86
Bulletin SNPI - 2/2020 - 87
Bulletin SNPI - 2/2020 - INTERNET
Bulletin SNPI - 2/2020 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 2/2020 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 91
Bulletin SNPI - 2/2020 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2020 - 93
Bulletin SNPI - 2/2020 - 94
Bulletin SNPI - 2/2020 - 95
Bulletin SNPI - 2/2020 - 96
Bulletin SNPI - 2/2020 - 97
Bulletin SNPI - 2/2020 - 98
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