SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 33

DOSSIER
pe rmanence d ' i n f ormat ions
nouvelles sur le contenu des plans.
Des murs lissants (du type parois
coulissantes japonaises) sont par
exemple compliqués à lire, mais
en al imentant l 'outil de plans
japonais, il va progressivement
comprendre de quel
t ype de
données il s'agit et comment elle
doit être modélisée ». Les outils
continuent toutefois d'évoluer. À
l'avenir, les prochaines versions
WiseBim intégreront par exemple
les poteaux, des éléments comme
le mobilier ou les luminaires. Ils
seront aussi capables de faire de
la reconnaissance de texte ou des
simulations thermiques basées sur
les coefficients énergétiques des
équipements techniques.
Chez 1Spatial, l'heure est aussi
à l 'innovation puisque l 'éditeur
a lancé en 2020 une première
version depuis améliorée de son
outil baptisé « 1Realworld » qui
utilise une plate-forme SIG pour
la visualisation 2D et un viewer
pour l'explorat ion 3D. Dédiée
à la gestion patr imoniale des
bâtiments et des infrastructures,
cette solution permet à par tir
d'un navigateur web de stocker,
gérer, visualiser et analyser des
données graphiques 2D et 3D,
ainsi que toutes les données
descriptives et documentaires
l iées aux ac t i fs. L'appl icat ion
1Realworld est l'aboutissement
d 'u ne lo n g ue pr é s e n ce de
1Spatial dans le secteur du facility
ma nagemen t . Car l ' é d i teu r
disposait déjà d'une solution qui
assurait la gestion patrimoniale
et technique des bâtiments en
util isant les technologies des
1realworld est une
solution complète
BIM GEM (gestion
exploitation
maintenance)
développée par
1Spatial pour les
gestionnaires
de gros parcs
immobiliers,
notamment les
bailleurs sociaux.
SIG. Cet out il permet t a it de
récupérer tous les attributs et
toutes les caractéristiques du
plan dans une base de données
pour pouvoir les af ficher et les
maintenir dans un SIG. L'objectif
était d'aider les gestionnaires de
bâtiments à constituer l'inventaire
de leur patrimoine pour en gérer
la maintenance et l'occupation.
Avec le temps, cette solution qui
était par exemple implémentée à
l'Assemblée nationale, au ministère
de l'Éducation ou encore au CEA de
Grenoble, a trouvé ses limites. Car
dorénavant outre la gestion des
bâtiments et des occupants, que l'on
gère généralement dans le facility
management, les gestionnaires
veulent gérer leurs réseaux.
« Plutôt que d'avoir un simple
outil de gestion bâtimentaire,
le SIG propose une ges t i on
multibâtiments et multisites, et
permet de situer les bâtiments
dans leur contexte. On peut afficher
et localiser les espaces verts, les
réseaux de chaleur, d'électricité,
d'eau ou d'assainissement, ainsi
que tous les réseaux câblés et
fibrés, et ce à la fois à l'intérieur
des bât iment s, mais aussi à
l'extérieur des ouvrages, détaille
Catherine Gauthier, responsable
marketing et communication de
1Spatial. Avec l'arrivée du BIM et de
la 3D, il a fallu intégrer de nouvelles
fonctionnalités, et notamment un
viewer 3D. La visualisation 2D/3D
offre la possibilité d'une part de voir
et de gérer les équipements en 2D
et d'autre part de pouvoir naviguer
dans les maquettes numériques
3D de ces équipements et de ces
bâtiments pour mieux comprendre
l'information et mieux identifier
comment ils sont struc turés.
Elle donne aussi la possibilité de
géoréférencer dans la maquette
les réseaux cachés ou enterrés. La
relation entre les éléments outdoor
et indoor est maintenue ».
Particularité du système : la base
de données est alimentée par
des informations at tributaires
qui proviennent du plan ou de la
maquette. En clair, à partir des IFC
de la maquette, l'utilisateur choisit
les éléments qui vont lui servir pour
la phase d'exploitation maintenance
et laisse de côté celles directement
liées à la phase de construction. « Il
s'agit d'un dispositif qui automatise
la validation et l'intégration des
fichiers IFC et des dessins DWG
dans le système, poursuit Catherine
Gauthier. Les fiches d'informations
sont renseignées par des éléments
de la maquette et du plan tels que
la sur face du local, la date de
création, le type de revêtement ou
encore la hauteur des murs. La
force du système est sa capacité
de répondre à tous les besoins de
l'entreprise par paramétrage pour
actualiser et modifier ces
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SIGMAG - N°34 - Octobre 2022

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