Rennes Métropole Magazine - n°14 - Octobre/Novembre 2013 - (Page 24)

dossier Logements : à chacun son toit Regards croisés sur l’accession ai > témoignage Un architecte, un bailleur et de nouveaux acquéreurs témoignent de l’intérêt du Prêt social locatif-aidé, ou PSLA. Des coûts maîtrisés L e PSLA, Prêt social locatif aidé représente 97 % de la production de logements en accession aidée. Entre 2005 et 2012, quelque 2 600 ménages aux revenus modestes ont bénéficié d’un dispositif d’accession aidée pour acquérir un logement neuf sur Rennes Métropole. En 2013, ils seront près de 700 et en 2014, quelque 600. Ces logements individuels ou collectifs pour lesquels les partenaires de la construction font un effort pour réduire les coûts sont construits et mis en vente directement par des promoteurs. Une aide aux familles Le prix du foncier est minoré grâce au soutien de Rennes Métropole qui, en contrepartie, intervient en plafonnant le prix de vente des logements. «Il est environ 30 % en dessous du prix du marché du libre », explique Nathalie Gernigon, du service Habitat de Rennes Métropole. Pour soutenir ces futurs acquéreurs, dont 57 % sont issus du parc social, Rennes Métropole apporte « pSLA ou pas, la conception une aide financière à l’acquisition suivant la composition familiale : «Nous souhaitons soutenir l’installation des ménages avec enfants et pour ce faire nous les aidons plus fortement grâce à la mise en place d’une modulation de nos aides en fonction de la typologie de la famille. » Le PSLA représente 97 % de la production de logements en accession aidée. Cette formule permet de devenir propriétaire du bien aux termes d’une période de location qui peut atteindre quatre ans. Les avantages ? Une exonération de la taxe foncière pendant quinze ans, la garantie de rachat et de relogement en cas d’accident de la vie. > c. b. LA SuITE Retrouvez toute la politique de l'habitat de Rennes Métropole sur rennes-metropole.fr Toutes les infos pratiques (achat de logement, programmes immobiliers neufs...) sur metropole.rennes.fr/pratique/ infos-demarches/logementurbanisme/les-aides-a-l-achatde-logement/ accès au logement social : un Dispositif précurseur > La conférence intercommunale du logement (cil) réunit les principaux acteurs du logement de l’agglomération rennaise : rennes métropole, les 38 communes, le préfet, les bailleurs sociaux, les organismes collecteurs du 1 %, les associations de locataires et les associations d’insertion par le logement. La cil a défini les orientations et les règles de fonctionnement du dispositif d’accès au logement social. ce dernier repose sur deux filières : l’une, de droit commun, s’appuie sur un fichier unique de la demande sociale ; la seconde, dédiée au relogement social 24 prioritaire, s’appuie sur un dispositif de solidarité intercommunale. Un outil unique en France Pour la filière de droit commun, le classement automatisé des demandes s’effectue par points de priorité. ce système local d’enregistrement et d’attribution vise le juste équilibre entre l’ancienneté et les critères sociaux. Il favorise la mixité sociale et garantit l’accès au logement social dans des délais convenables. cet outil de gestion unique en France fait l’objet par ailleurs d’une évaluation à l’échelle nationale. RENNES MéTROPOLE MAGAZINE N° 14 - octobre/Novembre 2013 Les cerclades à cintré, une forme de lotissement originale pour optimiser le foncier. « pour 200 ¤ de plus par mois, L La Chapelle-thouarault e jardin des Véroniques, implanté au cœur de la Zac de la Niche aux Oiseaux, est un programme de dix maisons à ossature bois, BBC certifié Habitat et environnement, réalisé par la SO.RE.IM. Sur les dix maisons commercialisées, six l’étaient en accession aidée et trois en PSLA. Marie-Gabriel et Cyprien Kayihura Muhare se sont portés acquéreurs. « Nous avons aménagé en septembre 2012 et nous avons levé l’option d’achat en décembre ». Obligés de fuir le Rwanda pour des raisons politiques, ils avaient pour vœu le plus cher de devenir propriétaires dans leur pays d’accueil : « Le loyer que nous payions à Chantepie était trop important et nous ne souhaitions à savoir > L’aide accordée par Rennes Métropole peut atteindre 2 000 € pour une personne seule et plus de 20 000 € pour un couple avec trois enfants. Le ménage doit être « primoaccédant », bénéficiaire du prêt à taux 0+, résider ou travailler dans la communauté d’agglomération. Les revenus nets mensuels, hors allocations, sont plafonnés (par exemple 2 171 € pour une personne seule et 4 072 € pour un couple avec trois enfants). http://www.rennes-metropole.fr http://metropole.rennes.fr/pratique/infos-demarches/logement-urbanisme/les-aides-a-l-achat-de-logement/

Table des matières de la publication Rennes Métropole Magazine - n°14 - Octobre/Novembre 2013

Couverture
Sommaire
Le fait
comm'unes agglo Rennes/Vern-sur-Seiche : Graine de champion
Saint-Jacques-de-la-Lande / Corps-Nuds : circuits courts
Agglo : la science à la portée de tous
Rennes : « Tout en vélo », même un déménagement
Betton : invitation au voyage
Reportage Moins de biens, plus de liens
Dossier - Logements : à chacun son toit
Construire un quartier
Désirs d'habiter
L'habitat en chiffres
Regards croisés sur l'accession aidée
Logements anciens, normes actuelles
S'insérer par le logement
Vieillir chez soi
International
Nouvelles de l'agglo Centre culinaire contemporain
Balades urbaines au sud de l'agglo
La recherche, et après ?
Recyclage design avec La Feuille d'érable
Voltige Production, graine d'entreprise
Rennes, bientôt ville de congrès
Cultures Des objectifs très subjectifs
Des mots d'automne pas monotones
Vibrations conquit les coeurs
Maintenant, c'est demain
L'union fait la farce
Pratique
Contacts utiles & brèves

Rennes Métropole Magazine - n°14 - Octobre/Novembre 2013

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