Les Rennais, le magazine de l'information municipale - n°16 - Janvier/Février 2014 - (Page 24)

actus flash Toute l'actualité municipale de la ville de Rennes Aménagement 400 logements à la Zac Madeleine Zac madeleine Les grands principes retenus pour la Zac, à partir desquels travailleront les architectes. Modélisation 3D (septembre 2012) - service SIG Rennes Métropole/ville de Rennes C'est fait ! après plus de dix ans dans les tuyaux et plusieurs modifications importantes, la future Zac Madeleine, derrière le pont de Nantes, a été approuvée en conseil municipal. Tout refaire ? Trop cher ! Le premier périmètre de la Zac partait du pont de Nantes et englobait le carrefour Nantes-Mermoz. « L'idéal aurait été une réduction de la voirie et un transport en commun en site propre », comme sur l'axe Est-Ouest, tout en redessinant le front de rue. Mais cette restructuration a un coût. Trop élevé. Les élus rennais ont donc décidé par deux fois de réduire le périmètre de la Zac, en 2007 et 2013, car même si l'axe Pompidou est « une catastrophe paysagère », il a le mérite d'être « fonctionnel et en bon état », ajoute Renaud Fabry. Au final, que reste-t-il ? Une sorte de petite Zac, qui va permettre de densifier une zone de 2,5 hectares, partiellement en friche. L'îlot Buferon, proche du centre mais mal identifié, est enclavé entre la voie ferrée et ce fameux boulevard Pompidou. Ici n'émergent que quelques maisons, deux commerces (dont un garage) et un gros bâtiment industriel de faible valeur patrimoniale (l'activité qui occupe le site devrait prochainement déménager). La Zac prévoit la construction de 400 logements, dont les trois quarts sur cet îlot Buferon. Le reste est éparpillé sur trois petites parcelles le long du boulevard Pompidou. Même si l'opération est de petite dimension, elle doit permettre de transformer et de donner un nouvel élan à ce secteur sud du Cédric Rousseau pont de Nantes. à SAvOIr L es premières réflexions sur cette opération remontent à 2002. à l'origine, le projet consistait à restructurer le boulevard Pompidou. Trop large, pas très élégant, entièrement voué à la voiture : les temps ont changé depuis son aménagement en 1977. Ses caractéristiques ? Un front de rue peu homogène, qui alterne des vides et des pleins, des façades de toutes les époques, rarement de haute qualité architecturale, et des jardinets ou des cours d'immeubles. « C'est l'exemple type de pénétrante large, conçue pour accéder rapidement au centre », raconte Renaud Fabry, chargé d'opérations à Rennes Métropole. Tracé à la corde pour favoriser la fluidité de la circulation, le boulevard « a complètement destructuré plusieurs îlots d'habitations. » les 400 logements, 400 m² de commerces et de services sont prévus le long du boulevard. ■ Un parking silo entre les futurs immeubles et la voie ferrée, assurera une part importante des stationnements nécessaires et protégera le cœur d'ilot du bruit des voies SNCF. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment permettra par ailleurs de réaliser des locaux pour des activités artisanales. ■ Nouvelles traversées piétons sur le boulevard Pompidou. ■ Un espace vert central, avec aire de jeux. ■ Un circuit vélo et piétons pour relier le centre-ville à La Courrouze, puis plus loin à la Prévalaye. ■ Début de consultations : 2014 des bâtiments existant : 2015. ■ Début des chantiers de logements en 2016, premières livraisons en 2018. ■ Budget global : 10 millions d'euros. ■ Urbaniste : Atelier du Canal. ■ Déconstruction une résidence de 80 logements, installée entre le troisième et le neuvième étage. L'Université européenne de Bretagne et le Centre de mobilité international auront leur siège dans la Cité. La cafétéria de 150 places, remplaçante de l'historique RU du Champs-deMars, occupera une partie du rez-de-chaussée. Ces programmes seront savamment imbriqués, dans une architecture cubique, à un complexe sportif de la Ville. Accessible depuis le rez-de-chaussée, il comprendra un gymnase et deux salles de sport. Didier Gouray Les travaux de la Cité internationale ont débuté fin novembre. Prévus pour durer deux ans, ils feront s'imbriquer quatre programmes sur une petite parcelle de centre-ville. 24 Les Rennais - janvier-février 2014 - no 16 ■ Outre Le calendrier La Cité internationale sort de terre La taille d'un petit terrain de foot au bord de l'esplanade Général-de Gaulle. 25 m sur 70 m. C'est sur cet espace réduit qu'un des grands projets de l'agglomération sera ouvert au public début 2016. La construction de la future Cité internationale a débuté fin-novembre. Rennes Métropole en est le maître d'ouvrage. Qu'y trouvera-t-on ? Chercheurs et doctorants étrangers, venus pour moins de six mois dans les labos rennais, pourront séjourner dans Les autres réalisations Philosophe Lors de la pose de la première pierre, le nom de la future Cité internationale a été dévoilée : elle portera le nom du philosophe Paul Ricœur.

Table des matières de la publication Les Rennais, le magazine de l'information municipale - n°16 - Janvier/Février 2014

Couverture
RETOUR SUR IMAGES Ça s'est passé à Rennes
Sommaire & Bloc-note
ILS FONT LA VILLE
PORTRAIT Le cinéaste rennais Fred Cavayé
INVITATION À Visages de nuit, par six photographes rennais
LE POINT SUR Comment créer son association et… tenir le coup !
REPORTAGE Zoom sur les ateliers périscolaires
ACTU FLASH
Le futur quartier du Gast en trompe l'oeil
Beaurade : un nouveau système de traitement des boues
Aménagement : 400 logements à la Zac Madeleine
Des pièges électroniques pour traquer les rats
Le Blosne classé Zone de sécurité prioritaire
MAIRIE UTILE Les élections municipales les 23 et 30 mars ; inscriptions aux classes à horaires aménagés…
AGORA
Théâtre forum : c'est là que ça se joue !
Un colloque sur les femmes migrantes
Le management participatif
EXPRESSION POLITIQUE Parole à la majorité et à la minorité
MÉMOIRE
Hommage à Victor et Hélène Basch
Quand la pipe avait le vent en poupe
EDITION Un choix de livres et CD

Les Rennais, le magazine de l'information municipale - n°16 - Janvier/Février 2014

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