Management Immobilier n°15 - Décembre 2011 - (Page 37)

Dossier Entretien avec Philippe SEMERDJIAN-PHEBUS, président de la Chambre des Propriétaires UNPI Paris IDF La Chambre des Propriétaires UNPI Paris Ile-de-France, est, depuis 1872, par son nombre d’adhérents et corrélativement le nombre de biens détenus (plus de 120 000), un acteur essentiel et représentatif des propriétaires immobiliers privés. A ce titre, elle participe et fait connaître ses positions sur la propriété immobilière et le logement auprès des différents organismes et commissions de la Région Ile de France. La fédération nationale, l’UNPI, reste l’interlocuteur privilégié des pouvoirs publics pour les grandes orientations à caractère politique relevant du droit de la propriété immobilière et du logement. L’Ecole des gardiens est un projet soutenu par l’UNPI depuis quelques années, pourquoi ? Les gardiens et concierges d’immeubles en région parisienne sont près de 300 000, soit environ 60% de la totalité de l’ensemble du territoire. C’est pourquoi, historiquement et tout naturellement, notre Chambre a été conduite à assister ses adhérents, notamment sur le plan juridique et comptable, afin de leur permettre de bien appréhender l’activité de gardien et employé d’immeuble. Partant de cela, nous ressentons bien l’intérêt que peut présenter, sur le plan qualitatif des services rendus, une formation adaptée aux missions des gardiens et employés d’immeubles. La création d’une école destinée à la formation initiale nous paraît tout à fait pertinente compte tenu, notamment, des nouvelles contraintes environnementales et techniques. Cette formation s’inscrit dans une perspective de valorisation et de reconnaissance de la fonction et un « mieux-être » pour les résidents des immeubles. Ce projet, soutenu par de nombreux professionnels, est-il encourageant pour le secteur ? Il me paraît utile de préciser, tout d’abord, qu’un tel projet, porté et soutenu par des professionnels, est un gage de réussite. La présence des gardiens et employés dans les immeubles constitue un avantage indéniable et un gage de tranquillité pour les propriétaires résidents, ou non. En effet, après cette période de qualification, ils peuvent assurer, dans de bonnes conditions, des tâches de gestion et maintenance courantes relevant d’un 1er niveau d’intervention, des petits services aux occupants de l’immeuble. Ils constituent aussi un relais de proximité pour le syndic. En outre, face à des actes d’incivilité et afin de sécuriser, d’une certaine façon les lieux et les habitants de l’immeuble, la présence des gardiens et concierges peut être dissuasive. Enfin, la Chambre, au travers de ses valeurs propres et de ses objectifs, s’associe et soutient pleinement cette démarche qui contribue à favoriser et à aider à la réinsertion des personnes en recherche d’emploi tout en améliorant la qualité du service offert aux propriétaires. #15 - Décembre 2011 I 37

Table des matières de la publication Management Immobilier n°15 - Décembre 2011

Couverture
Editorial par Michel Zulberty
Sommaire
Acteurs et Organisations
- Jean-Pierre TARAVELLA : D’une direction France à une direction immobilière groupe « corporate »
- Plan Bâtiment Grenelle
Dossier
- Henry BUZY-CAZAUX : Administration de bien et property management
- Michel PELEGE : Métiers de l’Immobilier
- Gestion de Proximité
- Philippe LOISELET
- Benoist APPARU
- Philippe SEMERDJIAN-PHEBUS
- Jérôme DAUCHEZ
Management
- La vente HLM et la gestion
Activités
- La vie des groupes spécialisés d’APOGEE
- Sessions de formation PERIGEE
Point de vue
- Olivier HALPERN : La garantie de performance énergétique

Management Immobilier n°15 - Décembre 2011

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https://www.nxtbook.com/newpress/apogee/management_immobilier-0809_06
https://www.nxtbook.com/newpress/apogee/management_immobilier-0805_05
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