Management Immobilier n°18 - Décembre 2012 - (Page 20)

Acteurs et Organisations SILIC : un acteur majeur du Grand Paris Entretien avec Philippe Lemoine, directeur général de SILIC et Président de SOCOMIE Comment s’achève l’année 2012 pour SILIC ? Quelles sont les perspectives pour 2013 ? Le ralentissement de l’activité économique observé en France au 3e trimestre a impacté l’industrie immobilière, notamment le marché de la location des bureaux en Ile-deFrance, qui marque un recul de près de 20% sur 9 mois. Pour ce qui concerne SILIC, l’activité a été soutenue, avec des mise en location importantes, puisque sur les 9 premiers mois de 2012, 59.000 m² nouveaux ont été donnés à bail. SILIC dispose d’un patrimoine de 1,237 millions de mètres carrés, sur 207 immeubles, valorisé à 3,5 milliards d’euros. Le taux d’occupation ressort à 85,3%, stable par rapport à la situation de fin 2011. Les indicateurs financiers se sont inscrits dans une perspective de retour à la croissance : - Les loyers progressent de 5,4% sur un an, à 137,5 millions d’euros ; à périmètre identique, les loyers sont en hausse de 4%, - La sinistralité locative reste très faible à 0,4% du chiffre d’affaires, - L’excédent brut d’exploitation est en hausse de 3% sur un an, Immeuble Québec - Arnaud Fontani - le cash-flow récurrent, impacté au premier semestre par le portage financier des immeubles neufs, s’est amélioré au troisième trimestre et s’inscrit sur 9 mois, en baisse de 3% . Le financement de l’activité est assuré par des ressources financières totales de 1,580 milliard d’euros, utilisé à hauteur de 1,430 milliard d’euros à fin septembre dernier. Pour 2012, nous serons en ligne avec nos prévisions, grâce notamment à la livraison des opérations nouvelles. Nous poursuivons le développement de notre parc de SaintDenis avec la construction de l’ immeuble « Le Sisley » (23.000 m²) et d’autre part avec l’acquisition du terrain pour la construction du troisième immeuble du parc. Cette dernière opération, de 22.000 m² de bureaux, en cours de pré-commercialisation, pourrait démarrer en fin d’ année 2012, pour une livraison en 2014. Où en est le rapprochement entre ICADE et SILIC ? L’offre publique initiée par Icade en décembre 2011 reste ouverte dans l’attente de l’arrêt de la Cour d’Appel de Paris, qui statuera sur les recours engagés : celui de Colette Neuville, au titre de l’Adam, l’Association de Défense des Actionnaires Minoritaires et celui de SMAVIE BTP. A ce jour, le capital de SILIC est détenu à 56 ,1% par du flottant et à 43,9% par une filiale du groupe Caisse des Dépôts, cette filiale étant détenue à 24,9% par Groupama et à 75,1% par le groupe CDC. Créez-vous toujours de la valeur ? La création de valeur résulte de la différence entre la valeur d’expertise des immeubles et leur coût de revient. Pour créer de la valeur, nous étudions et construisons des immeubles qui répondent aux besoins du marché ; en tant que propriétaire-développeur et gestionnaire, nous sommes très attentifs à réaliser des opérations qui anticipent les attentes des utilisateurs, avec une attention particulière à la performance énergétique de nos 20 I #18 - Décembre 2012

Table des matières de la publication Management Immobilier n°18 - Décembre 2012

Couverture
L’édito du Président
Sommaire
SPECIAL SIMI 2012
- APOGEE vous accompagne dans votre visite des stands du salon SIMI 2012
ACTEURS ET ORGANISATION
- SILIC : un acteur majeur du Grand Paris
- Un exemple d’Asset Management : l’exemple de COVEA
- Administration de biens, nouvelle génération !
- Les nouvelles attentes en matières de FM
- Peut-on garantir la performance énergétique des bâtiments ?
DOSSIER
- Système d’information pour le tertiaire
POINT DE VUE
- L’annexe environnementale, une démarche vertueuse et prometteuse
- Quelles solutions assurancielles pour garantir la performance énergétique ?
MANAGEMENT
- Développement durable
- Acteurs et métiers
- Outils et méthodes
ACTIVITES
- Gouvernance d’Apogée
- La vie des groupes
- Liste des adhérents et membres partenaires

Management Immobilier n°18 - Décembre 2012

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