Management Immobilier n°18 - Décembre 2012 - (Page 24)

Acteurs et Organisations Un exemple d’Asset–Management : l’exemple de COVEA Directeur de l’Asset-Management de Covéa Immobilier Qu’est ce que Covéa Immobilier ? Créé en janvier 2011, Covéa Immobilier mutualise les moyens et savoir-faire des trois enseignes d’assurance MAAF, MMA et GMF dans le domaine de la gestion des immeubles de placement ou des immeubles d’exploitation. Entretien avec Claude Pletinckx, Il faut noter que l’idée de réunir toutes les compétences sous une seule bannière permet d’être plus performant sur les plans économique, opérationnel et stratégique. Quelle que soit l’enseigne pour laquelle elles travaillent, toutes les équipes de Covéa Immobilier utilisent les mêmes outils informatiques avec des procédures harmonisées. Par exemple le cahier des charges en matière d’acquisition et unique, de même que le Comité d’Investissement auquel nous soumettons nos propositions. Biographie Claude Pletinckx en 7 dates-clés 1951 : Naissance à Rethel (Ardennes) 1976 : Directeur de l’exploitation à CNH 2000 1978 : ICH 1981 : Directeur d’exploitation d’une SEM 1989 : Responsable de la gestion MMA 1999 : Directeur de l’immobilier de MMA 2011 : Directeur de l’Asset-Management à Covéa Immobilier Au sein de la direction générale déléguée « Finances » de Covéa, Covéa Immobilier s’est dotée d’une double direction : - La direction « asset-management », assure la gestion des actifs immobiliers de l’ensemble du groupe Covéa ; elle a en charge les acquisitions et les cessions d’immeubles, que ce soit dans une optique de placement ou pour l’exploitation, par l’une ou l’autre des enseignes ; elle pilote les expertises immobilières et les stratégies de valorisation d’actifs ; - La direction « property-management », a en charge la gestion immobilière de ce patrimoine. Elle assure la commercialisation, la gestion locative et technique des immeubles Elle assure également la maîtrise d’ouvrage des programmes de travaux, et les fonctionssupports : juridique, achats, systèmes d’information, comptabilité. La gestion est d’ailleurs exercée selon deux modes : 70% environ des surfaces en gestion directe, et 30% en gestion déléguée. Au total Covéa Immobilier regroupe 221 collaborateurs, basés à Paris, Le Mans, Chartres, Saran et Niort. Boulevard Pasteur 24 I #18 - Décembre 2012

Table des matières de la publication Management Immobilier n°18 - Décembre 2012

Couverture
L’édito du Président
Sommaire
SPECIAL SIMI 2012
- APOGEE vous accompagne dans votre visite des stands du salon SIMI 2012
ACTEURS ET ORGANISATION
- SILIC : un acteur majeur du Grand Paris
- Un exemple d’Asset Management : l’exemple de COVEA
- Administration de biens, nouvelle génération !
- Les nouvelles attentes en matières de FM
- Peut-on garantir la performance énergétique des bâtiments ?
DOSSIER
- Système d’information pour le tertiaire
POINT DE VUE
- L’annexe environnementale, une démarche vertueuse et prometteuse
- Quelles solutions assurancielles pour garantir la performance énergétique ?
MANAGEMENT
- Développement durable
- Acteurs et métiers
- Outils et méthodes
ACTIVITES
- Gouvernance d’Apogée
- La vie des groupes
- Liste des adhérents et membres partenaires

Management Immobilier n°18 - Décembre 2012