Management Immobilier n°19 - Mars 2013 - (Page 18)

Acteurs et Organisations Une opération exemplaire de valorisation urbaine à Choisy-le-Roi Entretien avec Alain BONHOMME, Directeur Général des Cités Jardins de la Région Parisienne (CJRP), membre du Réseau Batigère Biographie Comment, à partir d’un site en désuétude de près de 6 hectares appartenant à GDF SUEZ, créer 250 logements locatifs sociaux, 100 logements en accession sociale à la propriété, une école maternelle et un EHPAD ? Pouvez-vous présenter les Cités Jardins de la Région Parisienne ? Les CJRP agissent dans le logement social depuis plus de quatre-vingts ans ! Alain Bonhomme en 7 dates-clés 1956 : Naissance à Casablanca (Maroc) 1975 : BAC scientifique puis DUT « statistiques et techniques de gestion » (Paris) 1979 : Informaticien à EDF (Direction des Affaires Générales) 1987 : Adj. au responsable de maintenance du patrimoine à la SAPAR (filiale EDF) 1994 : Responsable d’exploitation d’un portefeuille de logements pour EDF (EGMO) 1999 : DESS « Management immobilier » ESSEC (la Défense Paris) 2000 :Directeur général des CJRP (ESH filiale d’EDF, de GDF SUEZ et de BATIGERE/CILGERE) 18 I #19 - Mars 2013 C’est l’une des plus anciennes ESH de France encore en activité sous son nom d’origine. Sa première opération fut la Cité-jardin d’Orgemont composée de 1045 logements, dont 627 pavillons (voir encadré). Actuellement propriétaire et gestionnaire de plus de 2.000 logements, elle entend mener une stratégie de développement d’une offre rajeunie de logements destinée à répondre en partie aux besoins de logements sociaux des salariés d’EDF et de GDF SUEZ en Ile-de-France, et à contribuer aux politiques de l’habitat des collectivités locales. Ce développement ne doit pas faire obstacle au maintien du parc ancien dans un bon état d’attractivité, de maintenance, et de sécurité. En devenant membre du réseau Batigère en fin 2011, nous nous sommes engagés à participer à l’animation de son management et à partager ses valeurs et nous bénéficions des services spécialisés du GIE Amphithéâtre et de son expertise. Quelles sont les caractéristiques de l’opération de valorisation de Choisy-le-Roi ? En 2009, afin de pourvoir à ses besoins de développement, les CJRP ont acquis à GDF SUEZ 6 ha de foncier qui hébergeaient une citée pavillonnaire destinée à l’origine au logement des salariés de l’ancienne usine à gaz d’Alfortville. En étroite concertation avec la Ville de Choisy-le-Roi, nous avons conçu cette opération de valorisation et d’aménagement qui se situe dans le quartier des Gondoles. L’ensemble de ce foncier est constitué de 2 secteurs (Iris et Chantereine) qui vont accueillir, à terme, 250 logements locatifs sociaux (PLS, PLUS, PLAI) pour le compte et sous maîtrise d’ouvrage CJRP, une centaine de logements en accession sociale à la propriété (maîtrise d’ouvrage Groupe ARCADE pour 48 appartements et INFINIM pour 48 appartements), une école maternelle de 10 classes de la Ville de Choisy-le-Roi, et un EHPAD de 80 lits dont l’opérateur est COALLIA.

Table des matières de la publication Management Immobilier n°19 - Mars 2013

Couverture
L'édito du Président
Sommaire
Acteurs et Organisations
- Cap vers le SEPA avec Arkéa Banque E&I
- Migration SEPA : l’exemple de l’OPAC 38
- Le réseau Batigère avec Cilgère
- Une opération exemplaire de valorisation à Choisy-le-Roi
- Le point de vue de Daniel Davisse Maire de Choisy-le-Roi
- Du bâtiment à énergie positive (BEPOS) au territoire à énergie positive (TEPOS)
- Systèmes d’information Ressources Humaines
Dossier Contrats de performance énergétique (CPE)
- Olivier Ortega
- Cédric Lefèbvre
- Philippe Deramecourt
- Pascal Jean
- Philippe Polart
Management
- Construction
- Développement durable
- Stratégie de Patrimoine
- Gestion Immobilière
Activités
- Gouvernance d’Apogée
- La vie des groupes
- Liste des adhérents et membres partenaires

Management Immobilier n°19 - Mars 2013

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