Management Immobilier n°22 - Décembre 2013 - (Page 1)

Éditorial L'Édito du Président Depuis deux ans, nous avons adopté le principe de jumeler la publication de notre revue avec un des événements majeurs de l'immobilier. Nous en avions choisi quatre répartis sur chaque trimestre de l'année civile : le MIPIM (Marché International des Professionnels de l'Immobilier), le congrès de l'USH (Union Sociale pour l'Habitat), le congrès de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) et enfin le SIMI (Salon de l'Immobilier d'entreprise). Ce numéro de la revue est donc tout naturellement orienté sur le SIMI. Mais il nous est apparu indispensable d'évoquer également une autre manifestation importante organisée dans la foulée du SIMI : le congrès de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier). Comme à l'accoutumée, vous pourrez trouver, au sein de ce numéro, la liste et le repérage de ceux, parmi nos membres, qui se sont associés à ces deux manifestations. De sorte que sur le support de ces deux événements, nous pourrons évoquer à la fois les problématiques du tertiaire et une grande partie de celles du logement. Une fois de plus, nul doute que les problèmes d'efficacité énergétique seront au cœur des préoccupations des acteurs concernés par ces deux manifestations. Ainsi, après la signature le 11 juillet 2013 d'une charte d'engagement relative à la garantie de performance énergétique intrinsèque des bâtiments (laquelle dans un premier temps s'applique essentiellement aux bâtiments tertiaires), le 31 octobre 2013 une charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics et privés a été signée par une trentaine « d'engagés volontaires » au siège de la Banque Postale à Paris, en présence des deux ministres du Logement et de l'Écologie. De façon globale, les signataires s'engagent à réduire la consommation énergétique de leurs parcs en entreprenant des travaux de rénovation et/ou sur les équipements techniques, en améliorant l'exploitation et en sensibilisant les utilisateurs. Pour Cécile Duflot, ministre de l'Egalité des Territoires et du Logement, ce fut l'occasion de rappeler que l'efficacité énergétique dans les locaux tertiaires est une des clés de voûte de la transition énergétique dans le bâtiment Cette charte pourrait préfigurer le fameux décret sur l'obligation de rénovation dans le tertiaire attendu pour l'année 2014. L'efficacité énergétique étant au cœur des débats, cette année Apogée a pris l'initiative d'organiser dans le cadre du SIMI, une table ronde sur le thème « Comment garantir le niveau des charges et les économies d'énergie dans le tertiaire : des attentes des utilisateurs à la mise en œuvre concrète ». Quatre intervenants viendront donner respectivement le point de vue du constructeur, de l'exploitant, du maître d'ouvrage et enfin de l'assureur. Un résumé de leur intervention est publié dans la présente revue. Mais l'efficacité énergétique dans le logement et en particulier, dans les copropriétés reste un sujet particulièrement difficile. Nul doute que malgré l'importance de la loi ALUR, le congrès de la FNAIM sera conduit à le traiter de manière approfondie. Apogée prévoit d'aborder ce thème et envisage de créer en son sein un groupe de travail « Copropriétés ». Permettez moi cependant, avant de vous souhaiter une excellente lecture de ce numéro, d'attirer votre attention sur l'entretien que Jean-François Buet, Président de la FNAIM, a bien voulu nous accorder. Michel Zulberty Président d'APOGEE #22 - Déc 2013 ı 1

Table des matières de la publication Management Immobilier n°22 - Décembre 2013

Couverture
L'édito du Président
SOMMAIRE
Acteurs et Organisations
Relance ! André Yché, Société Nationale Immobilière
Comment les propriétaires et gestionnaires peuvent-ils maîtriser le risque amiante ?
Les travaux de la Fondation Bâtiment-Energie pour la haute performance énergétique des bâtiments tertiaires
Dossier Spécial SIMI
APOGEE vous accompagne dans votre visite des stands du salon SIMI 2013
Les outils juridiques de création de valeur dans l'immobilier
Comment garantir les charges et les dépenses d'énergie dans le tertiaire ?
Quelles évolutions pour le FM et les entreprises du SYPÉMI ?
Dossier Spécial Congrès FNAIM
APOGEE vous accompagne dans votre visite des stands du 67e Congrès de la FNAIM 2013
Entretien exclusif avec Jean-François Buet, Président de la FNAIM
Quels systèmes d'information pour les syndics et la gérance ?
Management
Développement durable
Outils et méthodes
Hygiène Sécurité Sûreté
Activités
Gouvernance d'APOGEE
La vie des groupes d'APOGEE
Liste des adhérents et membres partenaires d'APOGEE
Liste des vidéos disponibles sur le site Internet

Management Immobilier n°22 - Décembre 2013