Management Immobilier n°22 - Décembre 2013 - (Page 19)

Dossier SIMI Comment garantir les charges et les dépenses d'énergie dans le tertiaire ? Des attentes des utilisateurs à la mise en œuvre concrète : exemples Conférence SIMI du 4 décembre 2013 de 11h30 à 12h30 * Introduction de Michel Zulberty, Président APOGEE * Michel Jouvent, MRICS, Délégué Général APOGEE * Frédéric Gal, Responsable du développement durable de Délégations et Partenariats Publics, filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France / EGF.BTP * Benoît Cogné, Responsable Efficacité Energétique, Cofely Axima, Pôle Projets et Réalisations * Roger-Marc Gaudiot, MRICS, Directeur Général Adjoint, Nexity Property Management * Florent Chatelain, Responsable Département développement durable, Verspieren Garantir le niveau des charges dans le tertiaire n'intéresse pas seulement les questions liées à la consommation énergétique. Elle n'est d'ailleurs pas, dans bien des cas, encore à ce jour, le poste principal de dépense, mais elle peut prendre une très grande importance dans les années à venir et prend Michel Zulberty une importante part dans l'émission de gaz à effet de serre. C'est pourquoi il nous est apparu utile d'organiser une table ronde lors du SIMI au cours de laquelle nous vous présenterons le point de vue des différents acteurs dans ce domaine. Les actes vous en sont présentés ci-dessous. La garantie de résultat énergétique associée à l'offre de construction reste encore exceptionnelle en raison de difficultés qui ne sont pas pour autant insurmontables. Une première étape consiste à s'assurer que l'ouvrage est réalisé dans les conditions optimales qui permettront l'atteinte des résultats espérés. C'est ce que nous examinons avec Michel Jouvent qui nous présente les notions de base que sont la GPEI et la GRE. Nous voyons ensuite avec Frédéric Gal, Responsable du développement durable de Délégations et Partenariats Publics, filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, comment son entreprise a pris des engagements en termes de résultats énergétiques, au travers de deux exemples de réalisations concrètes : « le pentagone à la française » à Balard et le nouveau Palais de Justice de Paris. C'est un exercice a priori difficile voire risqué, il sera intéressant d'en mesurer ultérieurement les résultats effectifs. Pour l'instant, Frederic Gal nous permet de cerner le contour de ces engagements. La GPEI ne se fait pas sans difficultés, c'est ce que nous explique Benoit Cogné, Responsable Efficacité Énergétique chez Cofely Axima. Il présente les freins qu'il a identifiés mais aussi les clés de la réussite. Ensuite, nous avons le point de vue d'un important promoteur et Property-Management qui a mis en œuvre une garantie de charges et de performance énergétique. Il s'agit de RogerMarc Gaudiot, MRICS, Directeur Général adjoint de Nexity Property Management qui présente l'expérience intéressante mise en œuvre pour l'immeuble « le Nuovo », en particulier les modalités de travail qui ont été adoptés. Enfin, Florent Chatelain, Responsable du Département développement durable chez Verspieren, évoque les conditions et modalités qu'ils sont susceptibles de poser pour assurer la une garantie de performance énègétique. Michel Zulberty #22 - Déc 2013 ı 19

Table des matières de la publication Management Immobilier n°22 - Décembre 2013

Couverture
L'édito du Président
SOMMAIRE
Acteurs et Organisations
Relance ! André Yché, Société Nationale Immobilière
Comment les propriétaires et gestionnaires peuvent-ils maîtriser le risque amiante ?
Les travaux de la Fondation Bâtiment-Energie pour la haute performance énergétique des bâtiments tertiaires
Dossier Spécial SIMI
APOGEE vous accompagne dans votre visite des stands du salon SIMI 2013
Les outils juridiques de création de valeur dans l'immobilier
Comment garantir les charges et les dépenses d'énergie dans le tertiaire ?
Quelles évolutions pour le FM et les entreprises du SYPÉMI ?
Dossier Spécial Congrès FNAIM
APOGEE vous accompagne dans votre visite des stands du 67e Congrès de la FNAIM 2013
Entretien exclusif avec Jean-François Buet, Président de la FNAIM
Quels systèmes d'information pour les syndics et la gérance ?
Management
Développement durable
Outils et méthodes
Hygiène Sécurité Sûreté
Activités
Gouvernance d'APOGEE
La vie des groupes d'APOGEE
Liste des adhérents et membres partenaires d'APOGEE
Liste des vidéos disponibles sur le site Internet

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