Management Immobilier n°22 - Décembre 2013 - (Page 25)

Dossier SIMI Quelles évolutions pour le FM et les entreprises du SYPÉMI ? Entretien avec Denis Szkobel Président du SYPÉMI Denis Szkobel Avec la crise, les entreprises utilisatrices de locaux souhaitent réduire leurs charges immobilières. De plus, les exigences des lois Grenelle se traduisent pas des préoccupations fortes en matière de maîtrise des consommations énergétiques et de limitation des émissions de gaz à effet de serre. Du coup, les entreprises prestataires de multi-technique, de multi-service immobilier et de facilities-management (FM) doivent adapter leur offre et faire évoluer leur propre métier et leurs méthodes... Denis Szkobel, vous êtes le président du SYPEMI1 ; comment les demandes de vos clients évoluentelles en matière de FM ? Les lois Grenelle, l'annexe environnementale et toutes les préoccupations environnementales prennent-elles une place importante dans ces demandes ? L'économie est chahutée, nos clients aussi. Un nouveau cycle de réduction drastique des coûts se met en place entrainant une forte tension sur les marges et une remise en cause des modèles ! Les acteurs du Sypémi , PME et grands entreprises, font état de manière unanime d'un nouvel affaissement du prix du marché essentiellement dû à une recherche très forte d'économie. Les lois Grenelle, la Loi Nomé, l'application de l'annexe environnementale suscitent beaucoup d'interrogations quant à leur modalité d'application et les conséquences qu'elles peuvent entrainer en termes de fiscalité, de valorisation d'actif et de hausses des coûts d'occupation. Les entreprises du Sypémi sont particulièrement sollicitées parce que directement impliquées dans ces enjeux. Je crois que nos clients ont besoin non seulement que nous les accompagnons mais aussi que nous les rassurions à travers des mécanismes de garanties. Dans une situation de forte tension et d'incertitudes, la maitrise et la réduction de charges de toutes natures, passent les prestations de pilotage «Plus Plus » et de conseils fortement attendues. Nous assistons clairement à l'évolution des métiers, de la branche professionnelle et une redéfinition des modèles : « experts métiers / FM globaux, gestion d'activité et de prestation plus étendue, rôle d'intégrateur, prestations de plus en plus tournées vers l'occupant, définition et valorisation des missions d'expertises, de pilotage, de conseil et d'accompagnement ». Comment les entreprises de FM s'adaptent-elles à ces nouvelles demandes, comment l'offre se structure-t-elle ? Prenons l'enjeu de la réduction de la consommation énergétique : les entreprises agissent en mobilisant les trois leviers principaux que sont l'implication des utilisateurs, l'amélioration de l'exploitation et de la gestion technique, la réalisation de travaux d'aménagement, de rénovation du bâti et/ou des équipements techniques 1 : Le SYNDICAT PROFESSIONNEL DES ENTREPRISES DE MULTISERVICE IMMOBILIER ET DE FACILITIES MANAGEMENT regroupe 15 entreprises adhérentes, qui gèrent 20 millions de m² , et emploient 11.000 salariés : BOUYGUES Energies & Services, COFELY Services, DALKIA France, EDF FM Services, GLOBAL Multitechniques, Hervé Thermique SAS, IDEX Energies, ISS Facility Services, MTO / Eurogem, Rougnon, SAMSIC Facility, SODEXO Energie et Maintenance, SPIE, STEAM'O, Vinci Facilities #22 - Déc 2013 ı 25

Table des matières de la publication Management Immobilier n°22 - Décembre 2013

Couverture
L'édito du Président
SOMMAIRE
Acteurs et Organisations
Relance ! André Yché, Société Nationale Immobilière
Comment les propriétaires et gestionnaires peuvent-ils maîtriser le risque amiante ?
Les travaux de la Fondation Bâtiment-Energie pour la haute performance énergétique des bâtiments tertiaires
Dossier Spécial SIMI
APOGEE vous accompagne dans votre visite des stands du salon SIMI 2013
Les outils juridiques de création de valeur dans l'immobilier
Comment garantir les charges et les dépenses d'énergie dans le tertiaire ?
Quelles évolutions pour le FM et les entreprises du SYPÉMI ?
Dossier Spécial Congrès FNAIM
APOGEE vous accompagne dans votre visite des stands du 67e Congrès de la FNAIM 2013
Entretien exclusif avec Jean-François Buet, Président de la FNAIM
Quels systèmes d'information pour les syndics et la gérance ?
Management
Développement durable
Outils et méthodes
Hygiène Sécurité Sûreté
Activités
Gouvernance d'APOGEE
La vie des groupes d'APOGEE
Liste des adhérents et membres partenaires d'APOGEE
Liste des vidéos disponibles sur le site Internet

Management Immobilier n°22 - Décembre 2013