Management Immobilier - N°39 - Septembre 2019 - 42

Les évolutions technologiques au service des occupants :
des économies grace à la télérelève et une mobilité
électrique accessible à tous
Pour répondre aux enjeux environnementaux et sociétaux des
copropriétés et des bailleurs sociaux, OCEA Smart Building,
experte en solutions de comptage de l'eau et du chauffage,
propose de nouveaux services de télérelève des compteurs et
une solution collective et clé en main de bornes de recharge
pour véhicule électrique.
CHIFFRES CLÉS

en moyenne, c'est...

20% DE GAINS
sur les consommations d'eau

et 15%
sur celles de chauffage

+10% DE VÉHICULES ÉLECTRIQUES
en circulation chaque année
Emmanuel CROC

Quel est le principe de fonctionnement des
compteurs d'eau et de chauffage en télérelève
au sein d'un bâtiment ?
Avec la répartition des charges au tantième,
les comportements vertueux ne sont pas valorisés. Grâce à la télérelève, le concept « Je paie
ce que je consomme » devient une réalité et favorise le changement de comportement qui constitue
un réel gisement d'économies. La nouvelle réglementation (article 71 de la loi ELAN et son décret
d'application) va dans ce sens en rendant obligatoire la télérelève pour le comptage du chauffage,
du froid et de l'eau chaude sanitaire à compter
du 25 octobre 2020. La mise en place de compteurs dit intelligents dans les logements permet
à la fois au gestionnaire du bâtiment de facturer
les consommations au réel mais aussi d'informer
en temps réel l'occupant sur ses consommations,
sur une fuite d'eau, ... grâce à la mise à disposition d'une application web.
Quels sont les gains apportés par les compteurs
télérelevés d'eau et de chauffage ?
Sur un parc de plus de 700.000 logements, nous
observons en moyenne 20% d'économies sur les
consommations d'eau et 15% sur le chauffage.
Ce dernier chiffre a été confirmé par une étude
à grande échelle de l'ADEME publiée en 2019
sur plus de 4000 logements. Pour une facture
d'eau de 350€, les 70€ d'économies sont à mettre
en regard avec un coût de comptage de 20€,

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Président d'OCEA Smart Building

en mode location. Pour le chauffage, des économies moyennes de 120€ sont possibles pour un
coût de 35€. Dans les 2 cas, le retour sur investissement est de moins d'1 an.
Quel est le lien entre votre métier de comptage
et votre nouvelle offre de service de bornes de
recharge pour véhicules électriques ?
Le marché du véhicule électrique est en forte
expansion. A ce titre, beaucoup de nos clients
étaient régulièrement sollicités par leurs copropriétaires/locataires pour trouver une solution
individuelle pour recharger leur véhicule dans un
immeuble collectif, à savoir poser des bornes individuelles, les maintenir et répartir les charges pour
que la copropriété n'ait pas à subir des charges
complémentaires pour un besoin personnel.
Dès lors, le parallèle et la continuité avec notre métier historique devenaient naturels. OCEA Smart
Building a racheté, en février 2019, Bornes Solutions pour apporter l'expertise dans le domaine
de la borne et pouvoir proposer des solutions clés
en main à nos clients avec des solutions de financement : pose de l'infrastructure collective, pose
de la borne individuelle, exploitation des bornes,
maintenance préventive et curative, relève, facturation, gestion des utilisateurs...

* Septembre2019
19/09/2019 11:20
Management Immobilier - N°39 - Septembre 2019

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