Le logement social et les politiques locales de l’habitat - (Page 22)
Le guide du logement social / Le logement social, comment ?
Intégrer le logement social dans 4 une stratégie urbaine de développement durable
e projet de logements souhaité par la commune doit s’intégrer à la réalisation d’un projet de ville global, alliant les dimensions sociétales, économiques et environnementales. Les organismes HLM veillent à la qualité architecturale de l’opération, à son intégration urbaine
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EURE (27)
Des logements individuels en HLM
Dans le département de l’Eure, aujourd’hui, plus de 40 % des logements locatifs sociaux mis en location sont des maisons individuelles avec jardin, ou des maisons mitoyennes et en bande.
et à la prise en compte des contraintes et de l’environnement du terrain choisi. Du point de vue sociétal, ils recherchent les conditions d’un bon voisinage tant dans les espaces privés et publics, qu’en termes de peuplement et de mixité sociale et générationnelle. Les organismes HLM sont des constructeurs et des gestionnaires. Ainsi, ils sont sensibles à la problématique de la gestion dès la conception, ce qui oriente leurs choix en termes de matériaux de qualité, de fonctionnement et d’usage. Cela implique une approche des opérations par coût global, mais suppose aussi de limiter les dépenses énergétiques et d’avoir recours à des énergies nouvelles.
a. Les caractéristiques et les spécificités du logement social aujourd’hui
Le logement social n’est pas contraint par des dispositifs réglementaires spécifiques qui dicteraient les caractéristiques des constructions, les surfaces ou les typologies. Chaque réalisation est unique et répond à un cahier des charges précis et concerté. Les logements sociaux aujourd’hui, ce sont des logements qui doivent respecter l’identité architecturale des lieux et s’intégrer parmi les autres constructions. La qualité architecturale a fait l’objet d’une attention particulière par les organismes ;
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Table des matières de la publication Le logement social et les politiques locales de l’habitat
Couverture
Sommaire
Introduction
1ère partie
Le logement social, pourquoi ?
1 . Le logement social répond aux problématiques d’aujourd’hui
2 . Les organismes HLM porteurs d’une mission d’intérêt général au service du territoire
2e partie
Le logement social, comment ?
1 . Bien connaître son territoire pour mieux répondre aux besoins en logements
2 . Maîtriser le foncier pour anticiper la construction de logements sociaux
3 . Aménager en lien avec la réalité du territoire
4 . Intégrer le logement social dans une stratégie urbaine de développement durable
5 . Mener une opération de logement locatif social
6 . Le montage financier d’une opération de logement locatif
7 . La gestion du patrimoine locatif social par l’organisme HLM
3e partie
Des logements sociaux, pour quels habitants ?
1 . L’attribution des logements sociaux : un dispositif encadré
2 . Les réponses pour les ménages fragilisés
3 . Favoriser le « vivre ensemble » dans les logements sociaux
Glossaire et bibliographie
Le logement social et les politiques locales de l’habitat
http://www.nxtbook.fr/newpress/lemoniteur/Cahier-Pratique-Documents/logement_social_et_politiques_locales_habitat
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