Professions immobilières - Exercices corrigés BTS Professions immobilières - 5e - 108

Énoncés
Lorsque le locataire, présentant
un arriéré de loyer de plusieurs mois, ne
précise pas l'affectation du paiement,
par principe, le Code civil prévoit que
l'imputation s'applique d'abord sur les
dettes :
35
échues
à échoir
d'intérêts
36
40 En matière de bail soumis à la loi
de 1989, quel est le délai de prescription
de l'action en révision du loyer ?
6 mois
3 ans
1 an
5 ans
41
Est-ce qu'en matière de bail
d'habitation soumis à la loi de 1948,
une augmentation annuelle du loyer
est toujours possible ?
M. BAILLEUR prévient
M. LOCATAIRE qu'il va augmenter le loyer
à la date anniversaire du bail.
M. LOCATAIRE peut-il s'y opposer ?
En matière professionnelle,
il est interdit au bailleur d'indexer
le dépôt de garantie :
Vrai
Faux
37
38
M. BAILLEUR loue depuis
un an à M. BOULANGER un local à usage
de boulangerie. M. BAILLEUR a confié
la gestion de son bien à M. GESTION.
Le montant du dépôt de garantie est de
7 000 €. M. BAILLEUR vient de recevoir
son relevé de gestion. Il s'aperçoit que
si le loyer a bien été révisé, cela n'a pas
été le cas du dépôt de garantie.
M. GESTION a-t-il commis un oubli ?
39 A compter du 1er
A
B
C
D
D
F
106 EXERCICES CORRIGÉS DU BTS PI - 2023 /2024
janvier 2034,
le logement, pour être loué, devra avoir
un classement DPE au moins de :
42
En matière de bail commercial,
la révision de l'indexation peut être
demandée lorsque le jeu de l'indexation
a fait varier le loyer par rapport au loyer
précédent de plus de plus de :
1/5
1/3
1/4
1/2
43
M. BAILLEUR loue un logement
(bail L. 1989) à M. LOCATAIRE depuis
quelques années. M. BAILLEUR envisage
de changer les fenêtres actuelles
par du double vitrage.
Peut-il à cette occasion augmenter
le loyer ?
44 M. LOCATAIRE a-t-il raison
de prétendre que le loyer d'un logement
social n'est pas révisable ?
45
En matière de bail commercial,
le contrat peut prévoir de faire supporter
au locataire les grosses réparations
de l'immeuble :
Vrai
Faux

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