Bulletin SNPI - 2/2019 - 6

Sommaire

* Bail d'habitation - Congé du locataire - Préavis réduit - Justificatif ........................................................................................................................68
* Bail d'habitation - Congé pour vendre - Prix excessif - Nullité du congé .............................................................................................................69
* Bail d'habitation - Décence - Évacuation des eaux - Canalisation commune .....................................................................................................70
*B
 ail d'habitation - Dégradations locatives - Vétusté ....................................................................................................................................................70
*B
 ail d'habitation - Sous-location d'une pièce - Loyer ..................................................................................................................................................70
*C
 onstruction - Déclaration règlementaire d'ouverture de chantier ......................................................................................................................72
*C
 opropriété - Assemblée générale - Décisions - Exécution immédiate - Effet ...................................................................................................72
*C
 opropriété - Charges de copropriété - Consommation d'eau excessive - Charge de la preuve ................................................................73
* Copropriété - Loi CHATEL - Protection du consommateur - Résiliation des contrats - Assurances ..............................................................74
* Copropriété - Parties communes - Parking - Interdiction d'accès au camping-car ..........................................................................................75
* Copropriété - Partie privative et partie commune - Qualification - Marquise ....................................................................................................75
* Copropriété - Vente d'une fraction de lot - Approbation de la répartition des charges .................................................................................76
* Eau - Perception de taxes d'entrée ou de sortie de locataire ....................................................................................................................................76
* Fiscalité - ISF - Valeur vénale d'un bien immobilier - Indivision entre époux - Critères d'évaluation .........................................................77
* Fiscalité - Plus values - Vente d'immeuble à renover - Prix d'acquisition ..............................................................................................................78
* Fiscalité - Plus values immobilières - Preuve de la mise en vente de la résidence secondaire pour le bénéfice
de l'exonération sous condition de remploi ...................................................................................................................................................................80
* Fiscalité - Régime de loueur en meublé - Décès de l'investisseur - Emprunt - Conséquences fiscales .....................................................80
* Fiscalité - Revenus fonciers - Charges financières supportées par le donateur de la nue-propriété .........................................................82
* Fiscalité - Succession - Vente d'un bien immobilier - Honoraires d'agence ........................................................................................................83
* Fiscalité - Vente de la résidence secondaire à sa SCI - Revenus fonciers - Abus de droit ...............................................................................84
* Fiscalité - Ventes de terrains à bâtir après démolition et division - TVA sur marge ..........................................................................................86
* Location touristique de courte durée - Droits des agents municipaux ................................................................................................................86
* Propriété - Biens non délimités ............................................................................................................................................................................................87
* Urbanisme - Affectation d'un logement contraire à l'autorisation accordée - Sanction ................................................................................88
* Urbanisme - Délai de prescription de l'obligation judiciaire de démolir ..............................................................................................................89
* Urbanisme - Régime applicable aux permis de construire modificatifs ...............................................................................................................89
* Urbanisme - Règlement national d'urbanisme - « Secteur urbanisé » ..................................................................................................................90
* Vente d'immeuble - Coacquéreurs - Emprunt par un seul - Assiette du privilège du prêteur de deniers ................................................90
* Vente d'immeuble - Dispense de TVA - Devoir de conseil du notaire ...................................................................................................................91

INTERNET . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
* Partenariats SNPI .......................................................................................................................................................................................................................94

ADRESSES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
CHIFFRES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
BIBLIOGRAPHIE .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98

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