Sommaire SOCIAL ............................................................................................................................... .................. * CONVENTION COLLECTIVE DE L'IMMOBILIER ......................................................................................... * CONVENTION COLLECTIVE DES GARDIENS, CONCIERGES ET EMPLOYÉS D'IMMEUBLES ......................... * TEXTES LÉGISLATIFS - RÉGLEMENTAIRES ET AUTRES ............................................................................. * ÉTUDE : La refacturation de services à l'agent commercial par l'agent immobilier ................................. * LE POINT : Le document unique d'évaluation des risques professionnels (DUERP) soumis à de nouvelles règles ................................................................................................................. * JURISPRUDENCES ............................................................................................................................... ... Contrat de travail ............................................................................................................................... ...... Gestion du personnel .............................................................................................................................. Rupture du contrat de travail .................................................................................................................... LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION ................................................................................................ 48 48 49 50 51 53 58 58 58 60 64 * Décret n° 2022-138 du 5 février 2022 relatif au plafond des avances remboursables sans intérêt destinées au financement de travaux de rénovation permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale des logements anciens ............................................................................................................................................................ 64 * Décret n° 2022-384 du 17 mars 2022 relatif au niveau de qualité des logements résultant de l'application en France métropolitaine de l'article 168 de la loi n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 ....................... 65 * Décret n° 2022-510 du 8 avril 2022 pris pour l'application des articles L. 111-1 et L. 126-32 du code de la construction et de l'habitation ....................................................................................................................................................................... 68 * Décret n° 2022-663 du 25 avril 2022 fixant les compétences et les garanties exigées pour les personnes établissant le projet de plan pluriannuel de travaux des immeubles soumis au statut de la copropriété ................................... 70 * Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l'audit énergétique mentionné à l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation ..................................................................................................................................................... 72 * Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l'audit énergétique règlementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation ............................................................. 74 JURISPRUDENCE - RÉPONSES MINISTÉRIELLES .................................................................... 78 * Agent d'affaires - Investissement locatif - Devoir de conseil - Préjudice subi .......................................................................................... 78 * Agent d'affaires - Promesse de vente - Non réalisation de la condition suspensive - Faute de l'acquereur - Droit à indemnité ............................................................................................................................................................... 79 * Agent d'affaires - Rédacteur d'actes - Responsabilité - Vente - Légalité de la construction - Surface habitable - Constructibilité - Préjudice ......................................................................................................................................................................................... 80 * Bail commercial - Convention d'occupation précaire - Demande de requalification - Immatriculation au rcs à la date de la demande en justice (non) - Conséquence ................................................................................. 82 * Bail commercial - Indemnité d'éviction - Prescription - Point de départ ................................................................................................... 82 * Bail commercial - Local à usage exclusif de bureaux - Droit de préférence - Revente de l'immeuble ............................................ 83 * Bail commercial - Travaux - Obligation de délivrance - Responsabilité du bailleur ............................................................................... 83 * Bail d'habitation - Acte de caution - Mention manuscrite - Contestation ................................................................................................. 84 * Bail d'habitation - Cautionnement - SCI bailleur - Règles du code de la consommation (non) ........................................................ 85 * Bail d'habitation - Congé du bailleur personne morale - Reprise pour travaux - Motifs légitimes et sérieux .............................. 85 * Bail d'habitation - Congé pour reprise - Démembrement de propriété ...................................................................................................... 86 * Bail d'habitation - Indemnité d'occupation - Demande de paiement contre l'épouse ayant quitté les lieux (non) - Nature de l'indemnité - Dettes ménagères entrainant la solidarité (non) ................................................................................................ 88 6