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RECUL DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT
AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES ET
APPLICATION DE LA JURISPRUDENCE SEKLER
Pour mémoire, le Conseil d'État a cherché à sécuriser les constructions réalisées de façon régulière
mais qui sont devenues non conformes en raison d'une évolution postérieure du document d'urbanisme
applicable. Dans cette situation, il est possible pour l'autorité compétente de délivrer un
permis de construire visant à modifier la construction initiale s'il a vocation à autoriser des travaux
qui, soit rendent l'immeuble plus conforme aux dispositions réglementaires méconnues, soit sont
étrangers à ces dernières1
.
S'agissant du respect de recul des constructions par rapport aux voies et emprises publiques, le
Conseil d'État a fait application de sa jurisprudence Sekler. Dans quelle mesure des travaux sur
construction existante doivent-ils être considérés comme étrangers aux règles d'implantation ?
En l'espèce, des travaux de surélévation étaient projetés sur un immeuble construit à l'alignement
de la voie, alors que le document d'urbanisme prescrivait un recul minimal de 5 m. Il a été considéré
par le Conseil d'État que ces travaux ne pouvaient être considérés comme étrangers aux dispositions
du règlement du PLU s'agissant de l'implantation vis-à-vis de la voie publique, de sorte
que les travaux ne pouvaient être légalement autorisés2
.
1 CE, 27 mai 1988, n° 79530, Sekler.
2 CE, 4 avr. 2018, n° 407445.
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LES AUTORISATIONS D'URBANISME

Professions immobilières - Les autorisations d'urbanisme - 1re

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