Bulletin SNPI - 2/2020 - 67
Jurisprudence - Réponses ministérielles
CONSTRUCTION - RESPONSABILITÉ DES CONSTRUCTEURS
- RESPONSABILITÉ DÉCENNALE - ARCHITECTE AVEC
MISSION LIMITÉE ET RESPONSABILITÉ AU TITRE
DES VICES DU SOL (OUI)
Une SCI, propriétaire d'un terrain sur lequel elle a préalablement réalisé en août 1990 un remblai, confie à un
maître d'œuvre l'établissement et le dépôt du permis de
construire pour la réalisation d'un garage. Ce permis de
construire est déposé le 12 novembre 1990.
Une fois le permis accordé le 4 février 1991, elle fait alors
réaliser courant 1991 la construction de ce garage.
Huit ans plus tard, se plaignant d'un soulèvement généralisé du hall d'exposition et de fissures en dallage, elle
sollicite une expertise, laquelle est ordonnée en 2001.
L'expertise retient comme origine des désordres la
présence d'un remblai gonflant et conclut à la reconstruction complète de ce garage après traitement du sol.
Le maître d'œuvre condamné en première instance,
contestait devant la cour d'appel l'imputabilité des
désordres au motif que sa participation se serait limitée
à l'établissement du dossier de permis de construire et
à son dépôt.
Ayant retenu, à bon droit, que l'architecte, auteur du
projet architectural et chargé d'établir les documents
du permis de construire, devait proposer un projet
réalisable, tenant compte des contraintes du sol, la cour
d'appel, qui a constaté que la mauvaise qualité des
remblais, mis en oeuvre avant son intervention, était la
cause exclusive des désordres compromettant la solidité
de l'ouvrage, en a exactement déduit, qu'il engageait sa
responsabilité décennale.
Ayant relevé que la mission du bureau d'études consistait en une étude des fondations de l'immeuble et
retenu qu'il ne pouvait pas invoquer à son profit une
quelconque cause d'exonération de sa responsabilité,
la cour d'appel a pu en déduire, sans inverser la charge
de la preuve, que sa responsabilité était engagée sur le
fondement de la garantie décennale.
C.Cass, 3e chbre civ, 21 novembre 2019 - n° 16-23.509
COPROPRIÉTÉ - ASSEMBLÉE GÉNÉRALE - NOTIFICATION
DU PROCÈS-VERBAL - NOTAIRE CHARGÉ DU RÈGLEMENT
DE LA SUCCESSION - ABSENCE DE MANDAT
Ne fait pas courir le délai de contestation de deux mois
la notification du procès-verbal d'une assemblée au
notaire chargé de la succession de l'usufruitière d'un
lot, désignée comme mandataire commun lors de
la constitution de l'usufruit, dès lors que ni son mari,
nouveau titulaire de l'usufruit, ni le nu-propriétaire n'ont
élu domicile chez lui et ne lui ont donné mandat de
recevoir à leur nom la notification des procès-verbaux
des assemblées générales.
C.Cass., 3 ème chbre civ., 12 mars 2020, n° 214, C 18-11988
67
Bulletin SNPI - 2/2020
Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 2/2020
Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2020 - Couverture
Bulletin SNPI - 2/2020 - 2
Bulletin SNPI - 2/2020 - 3
Bulletin SNPI - 2/2020 - 4
Bulletin SNPI - 2/2020 - Sommaire
Bulletin SNPI - 2/2020 - 6
Bulletin SNPI - 2/2020 - 7
Bulletin SNPI - 2/2020 - 8
Bulletin SNPI - 2/2020 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 11
Bulletin SNPI - 2/2020 - 12
Bulletin SNPI - 2/2020 - 13
Bulletin SNPI - 2/2020 - 14
Bulletin SNPI - 2/2020 - 15
Bulletin SNPI - 2/2020 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 17
Bulletin SNPI - 2/2020 - 18
Bulletin SNPI - 2/2020 - 19
Bulletin SNPI - 2/2020 - 20
Bulletin SNPI - 2/2020 - 21
Bulletin SNPI - 2/2020 - 22
Bulletin SNPI - 2/2020 - 23
Bulletin SNPI - 2/2020 - 24
Bulletin SNPI - 2/2020 - 25
Bulletin SNPI - 2/2020 - 26
Bulletin SNPI - 2/2020 - 27
Bulletin SNPI - 2/2020 - 28
Bulletin SNPI - 2/2020 - 29
Bulletin SNPI - 2/2020 - 30
Bulletin SNPI - 2/2020 - 31
Bulletin SNPI - 2/2020 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - 33
Bulletin SNPI - 2/2020 - 34
Bulletin SNPI - 2/2020 - 35
Bulletin SNPI - 2/2020 - 36
Bulletin SNPI - 2/2020 - 37
Bulletin SNPI - 2/2020 - 38
Bulletin SNPI - 2/2020 - 39
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 42
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 48
Bulletin SNPI - 2/2020 - 49
Bulletin SNPI - 2/2020 - 50
Bulletin SNPI - 2/2020 - 51
Bulletin SNPI - 2/2020 - 52
Bulletin SNPI - 2/2020 - 53
Bulletin SNPI - 2/2020 - 54
Bulletin SNPI - 2/2020 - 55
Bulletin SNPI - 2/2020 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 2/2020 - 57
Bulletin SNPI - 2/2020 - 58
Bulletin SNPI - 2/2020 - 59
Bulletin SNPI - 2/2020 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 61
Bulletin SNPI - 2/2020 - 62
Bulletin SNPI - 2/2020 - 63
Bulletin SNPI - 2/2020 - 64
Bulletin SNPI - 2/2020 - 65
Bulletin SNPI - 2/2020 - 66
Bulletin SNPI - 2/2020 - 67
Bulletin SNPI - 2/2020 - 68
Bulletin SNPI - 2/2020 - 69
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 79
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 84
Bulletin SNPI - 2/2020 - 85
Bulletin SNPI - 2/2020 - 86
Bulletin SNPI - 2/2020 - 87
Bulletin SNPI - 2/2020 - INTERNET
Bulletin SNPI - 2/2020 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 2/2020 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 91
Bulletin SNPI - 2/2020 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2020 - 93
Bulletin SNPI - 2/2020 - 94
Bulletin SNPI - 2/2020 - 95
Bulletin SNPI - 2/2020 - 96
Bulletin SNPI - 2/2020 - 97
Bulletin SNPI - 2/2020 - 98
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