I - Le nantissement conventionnel .................................................... 278 II - Le nantissement judiciaire .......................................................... 279 Section 2 : Le crédit-bail sur fonds de commerce ................................ 280 I - Le mécanisme du crédit-bail ......................................................... 280 II - Le régime juridique du crédit-bail .............................................. 281 Partie 7 : Le bail commercial Chapitre 1 : Le domaine d'application du bail commercial 285 Section 1 : Les conditions d'application du statut des baux commerciaux ....................................................................... 285 I - Les conditions relatives aux parties .............................................. 285 A - Les conditions relatives au bailleur ...............................................285 B - Les conditions relatives au preneur à bail ......................................286 II - Les conditions relatives au bien loué .......................................... 286 A - Un local commercial ....................................................................287 B - Exclusion des terrains nus ............................................................287 III - Les conditions relatives au fonds de commerce ........................ 288 Section 2 : La durée du bail commercial .............................................. 288 I - La durée légale du bail commercial .............................................. 288 II - Exclusion des baux de courte durée ............................................ 288 III - Exclusion des baux de longue durée .......................................... 290 Chapitre 2 : Les effets du bail commercial Section 1 : Les obligations du bailleur ................................................. 293 I - Les obligations légales................................................................... 293 II - Les obligations contractuelles ..................................................... 294 Section 2 : Les obligations du preneur commerçant ............................ 295 I- L'obligation d'exploiter le fonds de commerce ............................ 295 II - L'obligation de payer les loyers ................................................... 296 Section 3 : Les droits du preneur commerçant .................................... 298 I - La modification de l'affectation des lieux loués ........................... 298 A - La déspécialisation simple ou partielle ..........................................299 B - La déspécialisation totale ou plénière ............................................299 293 Plan de cours