En poche - Locations immobilières - 8e - 27

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La Location hLm
CONDITIONS
Personnes
prioritaires
Peuvent accéder à un logement HLM, les personnes physiques
de nationalité française ou de nationalité étrangère à condition
de détenir un titre de séjour régulier. Parmi elles, certaines sont
prioritaires comme les personnes privées de logement ou dont
la demande présente un caractère urgent, les chefs de famille
monoparentales, les femmes enceintes, les jeunes de moins de
30 ans, les personnes en perte d'autonomie lié à l'âge ou présentant
un handicap, les personnes victimes de viols ou d'agression
à leur domicile ou ses abords, etc.
Plafond de
ressources
Commission
d'attribution
Il est tenu compte des ressources des personnes composant le
ménage et perçus au cours de l'avant-dernière année précédant
la signature du bail (sauf exceptions).
Toutes les demandes effectuées en ligne sont enregistrées
dans le Système National d'Enregistrement (SNE) et font
l'objet d'un numéro d'enregistrement unique. Une commission
d'attribution des logements et d'examen de l'occupation
des logements décide de l'octroi d'un logement social en
fonction des critères requis.
DROIT AU LOGEMENT OPPOSABLE
Définition
La loi DALO (05/03/mars 2007, Droit au Logement Opposable) spécifie que
l'état se porte garant de l'octroi d'un logement à toute personne considérée
comme prioritaire en recherche d'un logement ou vivant dans des locaux manifestement
non décents.
Deux recours sont institués pour garantir ce droit
Un recours
amiable
Devant une commission de médiation, où le demandeur va
demander à être reconnu prioritaire en matière de logement ou
d'hébergement. La commission a 3 mois pour proposer une
solution (6 mois dans les départements peuplés). La loi ALUR
autorise le président de la commission à saisir le juge afin qu'il
suspende l'expulsion et accorde des délais au demandeur poursuivi
en résiliation de bail et expulsion.
Un recours
contentieux
Devant le tribunal administratif, à défaut d'obtention d'un logement
par la voie amiable, Ie juge peut ordonner à l'État de reloger
ou d'héberger le demandeur éventuellement sous astreinte,
c'est-à-dire le paiement d'une somme par jour de retard.
La location HLM

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