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TRANSFERT DU BAIL
Le bénéficiaire du transfert d'un bail doit remplir les conditions d'attribution d'un
logement social (sauf si le descendant du locataire décédé est affecté d'un handicap),
qui prévoit notamment une condition de régularité et de permanence du
séjour sur le territoire français et une condition de ressources. Le logement doit
également être adapté à la taille du ménage. Toutes ces conditions n'étaient pas
requises lorsque le bénéficiaire du transfert était le conjoint, le partenaire pacsé,
le concubin notoire, un ascendant, ou si le bénéficiaire présentait un handicap
ou était âgé de plus de 65 ans.
Dans un objectif d'égalité de traitement entre les attributaires d'un logement social
et les bénéficiaires d'un transfert de bail, la loi Élan, du 23 novembre 2018,
prévoit désormais que les bénéficiaires ci-dessus ne sont plus exonérés de la
condition de régularité et de permanence du séjour sur le territoire français.
DIAGNOSTICS
Le DPE, le CREP, l'ER et les diagnostics gaz et électricité dans les mêmes
conditions que pour les locations privées.
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