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Convention (art. 2)
■■Contenu
La convention mentionne notamment :
-- l'identité des cocontractants ;
-- le siège social ou domicile ;
-- la localisation, consistance et surface estimée des locaux ;
-- les équipements existants ou à installer pour que les locaux
puissent être affectés à un usage d'habitation ;
-- les causes objectives de nature à justifier la résiliation de la
convention, notamment le retrait de l'agrément délivré à l'organisme ou l'association.
■■Annexes
Sont annexés les documents établissant que les locaux ne présentent aucun risque manifeste pour la sécurité physique et la santé de résidents temporaires et que les conditions de leur occupation
ne sont pas de nature à porter atteinte à la dignité et au droit à
la vie privée des résidents (états de l'installation électrique et gaz,
amiante, CREP, entretien des ascenseurs...).
■■Contrat de résidence temporaire (art. 3)
Conclu entre l'organisme ou l'association agréé(e) et le résident par
écrit, il précise :
-- la date de prise d'effet ;
-- la durée dans la limite du terme de la convention passée entre
le propriétaire des locaux et l'organisme ou l'association ;
-- l'adresse et la désignation des locaux ;
-- les équipements à usage privatif dont le résident a la jouissance
et, le cas échéant, les locaux, équipements et autres accessoires
de l'ensemble immobilier qui font l'objet d'un usage collectif ;
-- le montant mensuel de la redevance, les conditions de révision
éventuelle et les modalités de paiement ;
-- le montant du dépôt de garantie, qui ne peut être supérieur à
un mois de redevance ;
-- les obligations des parties ;
-- les causes objectives de nature à justifier, par leur caractère
légitime et sérieux, la résiliation du contrat.
■■Règlement intérieur
S'il existe un règlement intérieur, copie paraphée par le résident
est annexée.
■■États des lieux
Un état des lieux occupés à titre privatif, établi contradictoirement
et sans frais par les parties lors de l'entrée, à défaut, par le commissaire de justice, à l'initiative de la partie la plus diligente et à
frais partagés, est joint au contrat. L'état des lieux de sorti est établi
selon les mêmes modalités lors de la restitution.

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